3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
27327 Niedersachsen - Schwarme

# Objektbeschreibung
CENTURY 21 Tigges Immobilien
bietet Ihnen hier eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Loggia im Zentrum von Schwarme an. Auf 121,95 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie genug Platz zum Wohlfühlen für sich oder als Familie!

Die Wohnung befindet sich komplett in der 1. Etage der Liegenschaft.
Das voll verklinkerte Haus mit den hellbraunen Holzfenstern wird durch eine separate Eingangstür betreten, die zum Eingangsbereich Ihrer und einer weiteren Wohnung führt.

Der geflieste Eingangsbereich lädt mit einer Treppe nach oben ein, von da geht Ihre Wohnungstür ab.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den großzügigen Flur.
Direkt neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Entlang des Flurs befindet sich rechts das jetzige Büro, so können Sie fernab vom Familiengeschehen arbeiten.
Nebenan befindet sich aktuell das große Schlafzimmer. Gegenüber der beiden Zimmer ein geräumiges und helles Badezimmer, wo sich ein Waschmaschinenanschluss befindet und weiterhin noch Platz für den Wäscheständer bieten kann.

Der Wohn-, und Essbereich, der über den langen Flur erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für jeden Anlass. Ob mit der Familie beisammen zu sein, mit Freunden oder um sich von einem harten Tag zu entspannen.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein.
Alle Räum der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, bis auf die Küche und das Badezimmer.

Erwähnenswert ist auch die helle Loggia, die über den Wohn- und Essbereich begehbar ist, welche im Winter zu Glühweinabenden oder in den wärmeren Monaten zu schönen Stunden einladen kann.
Denn egal, ob es windig ist oder mal nieselt, Sie sitzen immer im Trockenen.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Jeder Stellplatz der Liegenschaft ist mit einem Schild der jeweiligen Wohnung zugeordnet.

Gerne gewähren wir Ihnen einen ersten Eindruck dieses Objektes mit unserem digitalen 360 Grad Rundgang.
So können Sie diese Immobilie ganz bequem von zu Hause aus besichtigen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Und Sie haben Lust auf mehr?
Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten!
Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihr Team von C21 Tigges Immobilien

# Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche 121,95 m²:

Küche, Essen,
Wohnen 48,36 m²
Bad 11,27 m²
Abstellraum 2,74 m²
Loggia 8,03 m²
Zimmer 1 18,58 m²
Zimmer 2 18,71 m²
Flur 17,25 m²

Hier nochmal alle Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

++ großzügige und Lichtdurchflutete Wohnung
++ ruhige Lage und dennoch Zentrumsnah
++ Loggia mit viel Platz zur Entfaltung
++ offener Wohn-, Essbereich
++ offene Küche
++ weitläufiger Flur
++ helles Bad und reichlich Platz für die Waschmaschine
++ Abstellraum
++ Gegensprechanlage
++ Stellplatz mit Carport und Parkplatz
++ Gemeinschaftsmülltonnen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,03 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Schwarme! Dieser belebte Ort gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und zum Landkreis Diepholz. Zur Samtgemeinde gehören noch die Nachbarorte Martfeld, Asendorf und Flecken Bruchhausen-Vilsen. Schwarme ist nicht nur bei jungen Familien aufgrund seiner, für einen Ort dieser Größe, sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Mittlerweile nennen ca. 2600 Menschen Schwarme Ihr Zuhause und erfreuen sich stetig an der Attraktivität dieses Ortes. Zu nennen wäre hier nicht nur das vielseitige Sport- und Freizeitangebot durch die lokalen Vereine und das Freibad, auch kulturell hat Schwarme einiges zu bieten. Theateraufführungen und Konzerte können regelmäßig im Heimat und Kulturverein "EULE" besucht werden. Diese werden durch Backtage und in den Sommermonaten interessante "Open Air" Veranstaltungen ergänzt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls. Von einem EDEKA Markt über Friseure, Banken, Ärzte sowie Zahnarzt ist alles direkt im Ort ansässig. Auch zwei gut besuchte Gastronomen, eine davon mit einem umfangreichen Lieferdienst sind im Ort vorhanden.
Für Familien mit Kindern hält Schwarme von der Kita bis zur Grundschule Kinderbetreuung bereit. Aber auch die weiterführenden Schulformen sind mit dem Schulbus sehr gut angebunden und befinden sich im 15 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 66.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_AKAM_29360