Haus zum Verkauf €538.000
# Objektbeschreibung
Hier kommt die Wohndefinition von nachhaltigen WORK-LIFE-Balance!
Dieses einzigartige Wohnhaus der Superlative bietet Ihrer Familie genug Platz zum nachhaltigen Leben und Arbeiten. Es wurde an jedes noch so kleinste Detail gedacht!
Durch die moderne und geschützte Eingangstür gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten 2,70 m hohen Flur. Dort fallen Ihnen sofort die edlen dunklen 1,20m x 1,20m hochglanz Fliesen ins Auge. Diese werden durch die große Panorama Fensterfront mit Blick in den Garten mit ausreichend Licht versorgt. Vom Flur aus haben Sie einen offenen Blick in den exklusiven Wohn-Ess-Bereich. Hier erwarten Sie weitere Highlights des Hauses. Der edle Gaskamin, die anspruchsvollen Trockenbauarbeiten oder die offene helle Nussbaum Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Hieran liegt der HWR Raum, hier wurde an alles gedacht! Ob ergonomische Arbeitsflächen oder maßgeschneiderte Schränke mit genügend Stauraum und schlichten grifflosen hellen Fronten. Genau das was man sich wünscht.
Das Haus verfügt über drei vollausgestattete High End Bäder, plus ein Gäste WC. Das erste Bad befindet sich in einem separaten Elternabteil, bestehend aus Schlafzimmer/Ankleideraum und anschließenden Elternbad.
Das genauso besondere Gäste WC im Erdgeschoss verfügt auch über eine Regenbrause, Radio Badewanne und vielen weiteren Highlights.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei gemütliche Kinderzimmer.
Durch die große und geflieste Garage gelangen Sie über eine edle Treppe nach oben ins Dachgeschoss. Hier finden Sie auf ca. 77 m² genügend Möglichkeiten für Ihr HomeOffice der Superlative. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große helle, lichtdurchflutete Räume, mit direktem Zugang zum Aktenlager, Teeküche und Badezimmer.
Der eingezäunte Garten ist eine Art Wellness Oase. Hier haben Sie genügend Platz auf der überdachten und windgeschützte Terrasse, eine wetterfeste Lounge mit Teakholz Steg und Blick auf den schönen Gartenteich rundet das Ganze ab.
# Ausstattung
- KfW 70 Energiesparhaus
- 18,4 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher (sauber in der Garage
verarbeitet)
- Kunststofffenster mit 3- fach Isolierschutzverglasung und elektrischen
Aluminium Rolläden
- doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender
- exklusive, helle und moderne Aufteilung
- Fliesenböden in Flur, Badezimmer, Küche, HWR und Garage
- super Soft-Floor Böden in Schlafzimmer, Ankleideraum und Büro
- Vinyl Tapeten im Schlafzimmer und Ankleidebereich
- Voll LED Ausstattung
- Bodentiefe Fenster samt Fliegengitter und Plissees
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- 2,70m Exklusiv - Deckenhöhe
- 1,20m x 1,20m große Designer Hochglanz Fliesenarbeiten
- gehobene Ausstattung
- edele helle offene Küche mit Nussbaum Applikationen
- maßgeschneiderte, ergonomische Trockenarbeiten und Tischlerarbeiten
- Emmesionsarmer Gaskamin mit fast kompletter Sichtfläche
- große gefließte Garage mit Gäste WC/ Starkstrom Anschluss
- Teichanlage samt Wärmepumpe und Teakholzbootssteg
- überdachte Gartenterrasse und Lounge mit Blick auf den offenen Garten samt
Teich
- umzäunte Gartenanlage mit Gabiollen Akzenten
- wetterfeste und abschließbare Werkstatt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 802 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
Dieses einzigartige Wohnhaus der Superlative befindet sich im wunderschönen, idyllischen und grünem Ortsteil Ermke der dynamischen Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg.
Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleistungen bietet Ihnen der Ort Molbergen, den Sie in 3 km erreichen können. Entlang der Cloppenburger Straße stehen Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren - hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-02-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0242022
