2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Oeynhausen dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1900.
Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer, und einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 optisch renoviert, sodass diese direkt vermietbar bzw. bezugsfertig ist.
Abgeschlossen wird dieses Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- renoviert in 2022
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Bad Oeynhausen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A 30 und A 2 erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen zu den angrenzenden Städten und Gemeinden stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 2029-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-002820