Haus zum Verkauf €389.900 600 m²
34308 Bad Emstal, Bahnhofstraße 8

Baujahr: 2023
frei ab 2024

Bad Emstal ( Landkreis Kassel ) liegt etwa 15 km südwestlich von Kassel und grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Schauenburg und Niedenstein, im Süden an die Stadt Fritzlar, sowie im Westen an die Stadt Naumburg.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen ( ehemals Kloster ), Riede ( mit Schloss ) und Sand ( größter Ortsteil und Sitz der Verwaltung.
Wo finden Sie was ( ca. km Luftlinie ) :
- 12 km Fritzlar
- 12 km Wolfhagen
- 12 km Baunatal mit VW Werk
- 15 km Kassel mit Bahnhof Wilhelmshöhe / Herkules / Natur-/ Bergpark
- 18 km Edersee mit Kellerwald Nationalpark und Schloss Waldeck
- 20 km Bad Wildungen
- 12 km BAB = A 7 - Auffahrt Bad Wilhelmshöhe ( Frankfurt / Hamburg )
- 12 km BAB = A 44 - Auffahrt Zierenberg ( Dortmund ) zur A 4 und A 7 und A 49.

Sie möchten für sich und Ihre Familie ein Eigenheim und das nicht von der Stange ?
Sie brauchen Platz für Ihre Kinder ?
Sie möchten ihr zukünftiges Heim individuell gestalten ?
Dann sind Sie bei uns genau richtig !
- das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m²
- Haus wird gebaut mit Handwerkern aus der Region
- Einfamilienhaus mit Wintergarten und ca. 105 m² Wohnfläche
- EG ca. 62,5 m² Wohnfläche
( Wohnen / Essen , Küche , HWR und Gäste-WC ( ohne Terrasse ) )
- DG ca. 42,5 m² Wohnfläche
( Bad mit Dusche , Eltern-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer )
- Incl. Bodenplatte ( ohne Keller = gegen Mehrpreis möglich )
- massiv gemauert mit WDVS
- incl. Bodenplatte
- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche
- incl. Gäste-WC
- incl. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollo
- incl. Klingel mit Gegensprechanlage und Monitor
- incl. Innentreppe als Massiv-Holz-Wangentreppe
- im Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- schlüsselfertig ( ohne Maler-Tapete-Bodenbelag )
- auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich
- 5 Jahre BGB-Gewährleistung
- 30 Jahre Gewährleistung auf tragende Bauteile
Änderungen im Grundriss und der Ausstattung sind noch möglich.
Gern stehen wir Ihnen für ein erstes und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an.

Selbstverständlich können Sie auf diesem Grundstück auch Ihr WUNSCHHAUS bauen.
Sie haben bereits eine konkrete Idee ?
Wir erstellen auch dazu den Bauantrag und errichten das Haus gem. Ihren Wünschen zum Festpreis !

Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Lassen Sie sich Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel erstellen.

DiCasa Immobilien e.K. , Inh. . Carola Göhlich
Ihr Ansprechpartner : Carola + Dieter Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
Tel. : 0171 - 427 3136
Email : info@dicasa-immobilien.de
in Zusammenarbeit mit 1 A ImmobilienService GmbH , Rene Schrage

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht
Wir sind verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG ).
GWG = Geld-Wäsche-Gesetz !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Nach Fertigstellung der Baumaßnahme erhalten Sie den Energieausweis.

Bahnhofstraße 8
34308 Bad Emstal