3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Großmuß. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut, umfasst 4 Partien und ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 2 Parkplätze in der Duplexgarage.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, 2 Schlafzimmer, einer Küche, dem großen und hellen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badmöbeln, Badewanne, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen, alle Rollos sind elektronisch gesteuert.
# Ausstattung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- elektr. Rollos
- CPL-Türen in Holzoptik
- moderne Fliesenböden im Großformat
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Ölbrennwerttherme von Viessmann
- Duplex-Garage
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Großmuß ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hausen im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit etwa 570 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Vereine. Großmuß liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahn A93, diese erreichen Sie in nur 6 Minuten Fahrzeit. Der Ort bietet durch die ländliche Lage aber gleichzeitig viel Ruhe.
# Sonstiges
Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfrei!
Mit dem Exposé erhalten Sie weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 97,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.10.2022
Gültig bis: 19.10.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023006
