3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.500
# Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Großmuß. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut, umfasst 4 Partien und ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 2 Parkplätze in der Duplexgarage.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, 2 Schlafzimmer, einer Küche, dem großen und hellen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badmöbel, Badewanne, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen, alle Rollos sind elektronisch gesteuert. Die Terrassentüren in der Küche, im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
# Ausstattung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- elektr. Rollos
- CPL-Türen in Holzoptik
- moderne Fliesenböden im Großformat
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Ölbrennwerttherme von Viessmann
- Duplex-Garage
- Terrasse und Garten
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Großmuß ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hausen im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit etwa 570 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Vereine. Großmuß liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahn A93, diese erreichen Sie in nur 6 Minuten Fahrzeit. Der Ort bietet durch die ländliche Lage aber gleichzeitig viel Ruhe.
# Sonstiges
Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und ist sofort bezugsfähig!
Mit dem Exposé erhalten Sie weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 97,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.10.22
Gültig bis: 19.10.32
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023005
