2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, angeboten.
Diese Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, welche eine langfristige und sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Der Bodenbelag besteht aus Fließen und Laminat.
Zudem warten hier eine offene Küche und Tageslicht-Bad/ WC mit Dusche auf Sie.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum.
Das Zentrum Würzburgs erreichen Sie ca. in 5 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 40 qm
- 2-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslicht-Bad/Dusche
- 2022 Sondereigentum komplett neu renoviert
- Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und hochwertigem Laminat
- Holzrahmen-Fenster mit doppelt isolierten Gläsern
- Internetanschluss
- Gas-Zentralheizung
- insgesamt 3 Wohneinheiten
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in der Nähe der Würzburger Altstadt.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, der Würzburger Residenz, der Universität und zahlreichen Cafés und Restaurants, glänzt diese Wohnung mit einer der besten Lagen für Studenten und Pendler.
# Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten,
Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne
behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44240103-005493
