Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser.
Das erste Haus (Hs.Nr.:3) wurde 1962 erbaut, das zweite (Hs.Nr.:5) 1977 angebaut, beide sind nicht unterkellert wegen der Nähe zur Vils.
In jedem der Häuser befinden sich zwei 4 Zimmer Wohnungen mit je ca. 90m² und in dem neueren Haus befindet noch eine Einliegerwohnung mit ca. 50m² im Dachgeschoss.
Das Anwesen besitzt einen bezaubernden Garten mit schönen Büschen und liegt direkt an der Vils. Ein Holzschuppen für alle Parteien bietet Stauraum für Gartenmöbel und Holz.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie im Antwortschreiben, alle Bilder und die Adresse.
# Ausstattung
Hs.Nr.:3 1962
Kunststofffenster von 1915
Dach nicht gedämmt,
neue Pelletheizung 2013 für die EG Whg. 2016 für die im 1.St.
Einbauküchen in jeder Whg. vorhanden, gehören nicht alle zum Haus
Mieteinnahme im Monat 1610.-€
Hs.Nr. 5 1977
Holzfester Mahagoni von 1977
Dach gedämmt, ohne Dampfbremsfolie
Zentralheizung Öl (von 1977) für Warmwasser und Holzofen für Wohnzimmer und Küche, restl. Zimmer sind unbeheizt.
Einbauküchen gehören den Mietern
Kaltmiete insgesamt 1560.-EUR
Von 4 Bädern sind drei zu renovieren
Allgemein:
Holzschuppen für jede Partei ein Abteil.
Stellplätze hinter dem Haus mit separatem Zugang.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 902 m²
Vermietbare Fläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Am Wasser, romantisch,
In Amberg, Rieden und Ensdorf sind die nächsten Einkaufmöglichkeiten
# Sonstiges
Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 271.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0119
