Haus zum Verkauf €350.000
Weiperfeldeener Straße 7, 35647 Hessen - Waldsolms

# Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in den 1930er errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt vor ca. zwei Jahren teilweise renoviert.

Beim Betreten des Grundstücks befinden Sie sich auf dem großen Hof. Die drei Garagen befinden sich am Ende des Grundstücks gegenüber der Einfahrt. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich / Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, ein weiterer Ausbau ist denkbar. Lediglich die Badezimmer und die Küchen entsprechen nicht mehr dem modernen Geschmack, sind aber dennoch gepflegt.

Aufgrund der Gestaltung des Grundrisses sowie der Versorgungsleitungen ist die Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus denkbar und mit wenig Aufwand realisierbar.

Ein zusätzliches Gartengrundstück befindet sich nur wenige Meter nebenan und ist im angegebenen Kaufpreis inklusive.

# Ausstattung
- ca. 696 m² Grundstücksgröße

- ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmern und zwei Gäste-WCs

- drei Garagen

- Trennung in zwei Wohneinheiten möglich

- letzte Renovierung vor ca. zwei Jahren

- Öl-Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Waldsolms besteht aus den Ortsteilen Brandoberndorf, Kraftsolms, Griedelbach, Hasselborn, Weiperfelden sowie Kröffelbach. Die Gemeindeverwaltung liegt im größten Ortsteil Brandoberndorf. Die näheren größeren Gemeinden sind Wetzlar und Gießen im Norden, Butzbach im Osten, Bad Homburg und Frankfurt im Süden sowie Limburg im Westen.

Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe unmittelbar vor der Haustür. Diese Haltestelle wird von den Buslinien 160, 171 & 177 befahren. So gelangen Sie quasi von Ihrem Haus aus direkt nach Braunfels, Schöffengrund und zum Waldsolmser Bahnhof, welche allerdings zu Fuß beinahe ebenso schnell erreichbar ist. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit der Bahn nach Bad Homburg, Frankfurt, Butzbach, etc..

Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Netto Markt (3 Minuten) und ein Rewe (7 Minuten) in fußläufiger Reichweite. Brandoberndorf verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Gastronomien. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenso in Brandoberndorf wie die Gemeindeverwaltung von Waldsolms

Anbieter-Objekt-ID: 1400