2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
28217 Walle - Westend

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in's Grüne sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Duschbad. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist frei von Mietern und könnte schnell übergeben werden. Zu der Immobilie gehört eine Abstellfläche im Dachgeschoss und ein Kellerraum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gastherme 2006 in der Küche untergebracht
- Parkettboden im Wohnzimmer
- modernes Duschbad ohne Fenster
- Kellerraum ca. 13m²
- Klinkerfassade

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und zentraler Wohnlage des Stadtteils Bremen-Westend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhaus und das beliebte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" befinden sich in der Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt zurzeit EUR 162,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasserversorgung, Entwässerung, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Glasreinigung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Beiratsversicherung, Wartung Dachflächen, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren, Zensuspauschale, Vergütung Beirat sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08982