4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
64569 Hessen - Nauheim

# Objektbeschreibung
Sie hatten schon immer ein Faible für das Außergewöhnliche?

Herzlichen Glückwunsch! Um diese Wohnung wird man Sie beneiden. Sie erwerben hier ein echtes Schmuckstück.

Seit geraumer Zeit wollten Sie raus aus der Miete und rein ins Eigenheim? Eine Wohnung von der Stange entspricht nicht Ihrem Stil? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung, welche im Split-Level Design gehalten ist, besticht durch ein offenes Raumgefühl gepaart mit dem extravaganten Etagen-Spiel. Auf insgesamt 4 "Leveln" können Sie sich voll und ganz ausleben, selbst verwirklichen und wohlfühlen. Als zusätzliches Extra sind die beiden Balkone zu nennen, welche jeweils in West- und Ostrichtung ausgerichtet sind. Sie bieten die perfekte Symbiose zwischen City- und Landfeeling.

Sie haben die freie Gestaltungswahl Ihres neuen Zuhauses, welches nur darauf wartet Ihre Inspirationen zu verwirklichen.

Einmal rein und sofort verliebt. Sie denken, diese Wohnung hat Stil mit Wohlfühlatmosphäre!

# Ausstattung
- Ca. 95 m² Wohnfläche

- Ca. 7 m² Nutzfläche

- 4 Zimmer

- 1 Küche

- 1 Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

- 2 Balkone

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- 1 Kachelofen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nauheim mit ihren ca. 11.000 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 14 km entfernt und ist gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und binnen weniger Kilometer ist man auf der jeweilligen Autobahn oder in der nächst größeren Stadt.
Nauheim verfügt über einen Bahnhof mit direkten Linien nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung ist der Schulweg angenehm gestaltet, aber auch der Einkaufstrip oder sonstige Unternehmungen können bequem umgesetzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden sich in direkter Nachbarschaft zur Wohnung.
In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170637