4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Wunderschöne sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteillung, Bodenheizung (automatisierte Thermostatsteuerung) und elektrischen Rolladen an den 3 -fachverglasten Fenstern.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist modern ausgestattet. Mit Bodenheizung, automatischen Raumthermostaten in allen Räumen und Balkon.
Gleich nebenan am Haus ist eine Bushaltestelle, Raiffeisenbank und vor Ort ist auch ein Kindergarten mit Krippe und Grundschule. Weiter gibt es in der Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte etc.
Baujahr (Sanierung) 2023. Sie beziehen eine rundum modernisierte und sehr gut isolierte / sparsame Wohnung auf dem neusten Energiestandard. (KEIN Erdgas!)
Haustiere sind willkommen.
Auststattung:
- 3,5 Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit automatischer Thermostatsteuerung
- elektrische Rolladen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Vorraum (multifunktional als Homeoffice nutzbar)
- 1 Diele
- Offener heller Essbereich (Panorama Flur) mit offener Kindernische / Abstellnische
- 1 große Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper u. Waschmaschinenanschluss
- 1 Balkon
- Eigener Wohnungseingang ohne gemeinsames Treppenhaus direkt vor den Stellplätzen
-2 Stellplätze
- 3-fach isolierte Fenster (Anthrazit)
Heizung:
Vollisolierte Fußbodenheizung in allen Räumen mit automatischen und sparsamen Thermostatsteuerungen in allen Räumen. Der Estrichboden ist zusätzlich mit ca.10cm Isolation aufgebaut. Die Wände sind mit Vollwärmeschutz isoliert.
Verbaut ist eine nagelneue und sehr sparsame Niedrigenergietherme, die (zum Glück NICHT mit Erdgas) mit LPG Flüssiggas beheizt wird. Flüssiggas fällt bei der Erdölverarbeitung als Abfallprodukt (Begleitgas) an. Während es früher einfach verbrannt wurde, wird es heute als nahezu CO2 neutraler Energieträger weiter genutzt. Eine tolle und sparsame Sache.
Die Wohnung befindet sich in
Hagebucherstr. 11
91171 Greding (Obermäßing)
Besichtigungstermin können in Abstimmung gerne telefonisch oder auch über WhatsApp vereinbart werden.
Schöne Grüße,
Alexander Merkel
0177-5180587
