Haus zu vermieten €1.380
# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr Wohnglück?
Es sollte mitten in Bad Camberg liegen?
Die Fußwege zur Schule usw. sollten nicht weit sein?
Natur in der Nähe ist Ihnen wichtig?
Dann haben Sie Ihren Wohntraum gefunden.
Dieses schöne gepflegte Reihenendhaus wird Sie begeistern.
Ein kleiner pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Umzäunung zum Teil mit Gabionen ist 2014 neu angelegt worden. Die große Terrasse mit Grillplatz erreicht man direkt vom Wohnzimmer, ein kleines Gartenhaus hat Platz für den Rasenmäher und Gartenzubehör.
Das gepflegte Reihenendhaus verfügt über 5 Schlafzimmer, wobei eines im DG ein Durchgangszimmer, dass offen zur Treppe ist.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss hält 3 Schlafzimmer und das Familienbad bereit.
In dieser Etage wird ein neuer Bodenbelag verlegt, der Mieter hat die Möglichkeit, aus einer Auswahl den passenden Belag zu wählen.
Im Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer und ein WC mit Waschgelegenheit, die Räume eignen sich auch sehr gut als Elternschlafbereich mit Ankleide. Im WC ist auch die Heizungsanlage von 2016 untergebracht.
Im Kellergeschoss ist ein Hobbyraum, die Waschküche und ein Kellerraum.
1 Stellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung.
In den Nebenkosten ist der Gasverbrauch für Warmwasser und Heizung nicht enthalten.
# Ausstattung
- Der Mieter kann sich für das 1. OG aus einer Auswahl einen neuen Bodenbelag aussuchen, der dann noch verlegt wird.
- 2022 Erneuerung der Trinkwasserleitungen
- 2022 Teilrenovierung Bad und WC`s
- 2022 Wände frisch gestrichen
- 2016 Heizungserneuerung
- 2016 Decke mit Downligths im Badezimmer
- 2014 Garten Gabionen und neue Terrasse
- 2011 Gabionen Sichtschutz für Mülltonnen vor dem Haus
- Einbauküche
- zum Teil elektrische Rollläden
- 4-5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 WC im Dachgeschoss
- elektrische Markise
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Gartenhütte
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
# Lagebeschreibung
Bad Camberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Westen von Hessen im Hintertaunus, etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn, 48 km nördlich von Frankfurt am Main und 72 Kilometer östlich von Koblenz. Bad Camberg liegt an der A 3, die auf eine der ältesten Handelsstraßen der Welt zurückgeht sowie an der parallel verlaufenden ICE Strecke Köln–Rhein/Main.
Der anerkannte Kneipkurort bietet eine gute Infrastruktur für Familien. Vor Ort gibt es sieben Kindergärten. Außerdem gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule und sogar eine Gehörlosenschule mitten in der Stadt.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten in Bad Camberg und Umgebung ist sehr reichhaltig und spricht alle Altersgruppen an. Der Kurpark im Herzen der Stadt mit Kräutergarten, Wassertretbecken und einer Minigolfanlage lädt zu einem Spaziergang ein und rund um den Marktplatz gibt es viele hochwertig restaurierte Fachwerkhäuser zu entdecken. Restaurants und Cafés bieten eine Vielzahl von kulinarischen Highlights und laden herzlich zur Entspannung ein. Aber auch für Kinder gibt es in Bad Camberg viel zu erleben. Das Freizeit- und Erholungsbad Bad Camberg mit einem Sprungbecken, Strömungsdüsen und Rutschen lädt zum Spaßhaben für Groß und Klein ein.
Bahn und Busse:
Bad Camberg ist angebunden an die Regionalbahnen RB21 und RB22, sowie an den Regionalexpress RE 20, die von Limburg über Bad Camberg und Niederhausen bis nach Frankfurt und Wiesbaden führen. Die Buslinien 230 und 231 verbinden Bad Camberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
# Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RH-019-23-328
