2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Steinstraße 20, 39615 Sachsen-Anhalt - Hansestadt Seehausen

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage ! Meisbietend zu verkaufen! In der Hansestadt Seehausen/A. im schönen Norden von Sachsen/A. bieten wir in schöner und ruhiger Wohnlage (Südlage) diese sehr geräumige und vermietete 2-Zimmereigentumswohnung im Obergeschoss zum Verkauf an (Erstverkauf nach Umwandlung). Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 165/1000. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen wurde vom Verkäufer in 2000 komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft. Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete von 290,-EUR zzgl. 15,-EUR für einen Stellplatz, also eine Gesamtkaltmiete von 305,-EUR + NK. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung mit einem Stellplatz auf dem Grundstück wird für 45.000 EUR verkauft. Das Grundstück ist mit schönen alten Bäumen bewachsen. Die Zufahrt erfolgt von der Patriotenstraße. INFO an den Erwerber (im Kaufpreis bereits berücksichtigt): Die Verwaltung der insgesamt 5 Eigentumswohnungen erfolgte bisher durch den Verkäufer, der hiervon 3 Eigentumswohnungen in seinem Familieneigentum hat. Zwei Eigentumswohnungen wurde bereits verkauft. Bisher wurde laut Vereinbarung aller Eigentümer keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Anfallende Reparaturen wurden bisher anteilig bezahlt. Eigentümerversammlungen haben in den letzten Jahren laut Vereinbarung keine mehr stattgefunden, sodass es auch keinen Wirtschaftsplan gibt. Ab dem Verkauf der nächsten Eigentumswohnung kann ein neuer Verwalter durch alle Eigentümer bestellt werden und eine ordnungsgemäße Eigentumsverwaltung wieder durchgeführt werden. Hinweis: Die eingestellten Fotos sind nicht aktuell - Stand vor der letzten Vermietung! Neue Fotos werden umgehend eingestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 818,18 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 55 m²
Grundstücksfläche: ca. 996 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.10.2015
Gültig bis: 28.10.2025 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1076