5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 109 m²
89423 Gundelfingen a.d.Donau, Freiherr-von-Schmid-Ring 29

keine Käuferprovision

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wohnen wie im Reiheneckhaus !
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das zum Wohnraum ausgebaute Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 83 m2 ein Wohnzimmer, das Eltern-Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche in U-Form sowie das Badezimmer. Über den Flur innerhalb der Wohnung gelangen sie auf der Wendeltreppe ins UG. Dort wurde der Vorraum gefliest und mit Einbauschränken versehen. Weiter wurde der Hobbyraum mit über 26 qm zum Wohnraum ausgebaut. Ein weiterer Kellerraum wird als Lager genutzt. Auf dem Grundstück um das Haus wurde ein Rasen mit Hecke angelegt, sowie ein Brunnen installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Mit Fliesen und Laminat sind die Böden belegt.
Das Bad ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und zeitlos hell gefliest. In der Küche ist eine Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten in U-Form eingebaut. Die Wohnung ist derzeit noch an eine Familie vermietet. Bei Eigenbedarf haben die Mieter 3 Monate Kündigungsfrist. Die Netto-Kaltmiete liegt bei 820 €. Gesamt überweist der Mieter inkl. NK einen Betrag von 1.030 € monatlich.
Somit ist die Wohnung auch gut als Kapitalanlage geeignet.

Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Tiefgaragenplatz 1

Freiherr-von-Schmid-Ring 29
89423 Gundelfingen a.d.Donau

Schöner Leben in Gundelfingen! Die Stadt mit ihren 7.700 Einwohnern ist an den Flussarmen von Donau und Brenz gelegen. Die "Gärtnerstadt" Gundelfingen ist vom Mittelalter geprägt. Heute ist sie attraktiver Wirtschaftsstandort für überregionale Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Aber auch das Gesellschaftsleben ist sehr rege - gefördert durch zahlreiche Vereine. Großzügige Grünanlagen; zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.
Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden.
Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km), A 8 Günzburg (13 km),
A 7 Giengen a. d. Brenz (16 km)
Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige zentrumsnahe Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Es befinden sich zahlreich Supermärkte und Tankstellen vor Ort.