3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
82131 Bayern - Gauting

# Objektbeschreibung
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Herrlicher Blick über Gauting.
Seitlich mit viel gutem Willen auch etwas Bergblick.
Neuwertiger, erstklassiger Zustand.
3. Etage mit Lift.
Super zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof.

Gehobene Ausstattung.
- Lift.
- Barrierefreier Zugang.
- Wohnzimmer mit großer Glasfront.
- Helle Küche. Großes Fenster.
- Helle Essdiele. Großes Fenster.
- 2 Schlafzimmer.
- Weiß gefliestes Bad.
- Separates WC.
- Parkett in allen Räumen und der Diele, Fliesen in Bad und WC. Laminat in der Küche

Bad-Ausstattung.
- Weiße Boden- und Wandfliesen
- Badewanne
- Waschtisch
- Anschluss für Waschmaschine
- Separates WC

Küche.
Die Küche ist leer und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Haustierhaltung ist nicht möglich.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Verfügbarkeit: ab 1.3.2023

Kaltmiete Wohnung: 1.280,- EUR
zzgl. Betriebskosten/ Heizung: 300,- EUR
= Gesamtwarmmiete 1.580,- EUR

Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden: 70,- EUR monatlich

Betriebskosten und Heizung als Abschlagszahlung

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2014

Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Münchner Nobelvorort Gauting. Wenige km von der Stadtgrenze Münchens entfernt.

Diese herrliche Wohnung befindet sich erstklassiger zentraler Lage. Der S-Bahnhof ist drei Steinwürfe entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 04.06.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 5879