Haus zum Verkauf €465.000
47199 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Fliesenspiegel und Armaturen
• Tageslicht WC mit Fliesenspiegel und Armaturen
• weiß tapezierte Wände
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• 2fach verglaste Holzfenster
• gepflegter Vorgarten mit Baumbestand & Bepflanzung
• gepflegter Garten mit Terrasse / Baumbestand / Rasen / Bepflanzung
• elektrische Markise
• Einzelgarage mit elektrischem Tor
• Gasheizungsanlage / Stauraum / Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• Studiozimmer ca. 30m2 mit Zugang zum Garten
• 1 Gerätehäuschen
• 1 Holzpavillon mit neuem Dach
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss / Heizkörper im Obergeschoss
• Hochglanz Spanndecke mit Deckenspots im Wohnbereich
• Hausfassade verklinkert
• Abstellkammer
• Kaminanschluss (Kaminschacht)
• 2 Wasserspeicher eingelassen im Garten
• Terrasse gefliest
• ausbaufähiges Dachgeschoss (Wasser- & Stromleitungen bereits verlegt)
• Kabelanschluss / Telekommunikation
• Hauseingang überdacht
• Hausalarmanlage
• 2,45m hohe Decken
• Holztüren / Holztreppen

Die Immobilie kann auf 159qm Wohnfläche erweitert werden.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an LICHTENBERG-IMMOBILIEN eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme