Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Auf dem Land leben und dennoch auf keinen Komfort verzichten. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 1.013 m².
Das offen gestaltete Erdgeschoss ist ideal für eine große Familie. Über die einladende Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und dann über den Wintergarten direkt zum Swimmingpool und auf die Terrasse. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Carport und der Garage gelangt man trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum und weiter zur Küche.
Eine schöne Holztreppe aus Buche führt von der Diele in das Obergeschoss. Hier sind neben einem Badezimmer mit Whirlpool, drei Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es eine kleine Galerie, sowie zwei weitere Zimmer. Wäre auch dazu für Feriengäste geeignet.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von Wald und Feldern umgeben, und hinter dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und große Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, zu Grillfesten, oder zum Toben ein.
Es ist auch ein Paradies für Tierfreunde.
Die Solar- und Photovoltaik-Anlagen helfen die Energiekosten gering zu halten.
# Ausstattung
Grundstück: ca. 1013 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Einbauküche von 2006
Wintergarten von 2010
Terrassen von 2021
Schwimmingpool von 2017
Garage von 2006
Carport von 2018
Solarthermie von 2007
PV-Anlage von 2011
Energieausweis: 69,99 kWh/(m²-a)
Energieklass : B
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1013 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
# Lagebeschreibung
Enge-Sande ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca.1.200 Einwohnern und liegt ca. 5 km südlich von Leck und ca.18 km von der Nordsee und der dänischen Grenze entfernt. Nach Flensburg und damit zur Ostsee sind es etwa 30 km.
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle , eine Skaterbahn und ein Station mit über 4.000 Sitzplätze zur Verfügung. Der Golfclub Hof Berg e.V. mit 18 Loch, liegt ca. 5 km von Leck entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 25 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69.99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-04
Anbieter-Objekt-ID: BU-296-MB-22
