6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
Bitte keine Makleranfragen, danke.
Angeboten wird eine Penthousewohnung in einem 2017 neu errichteten 10-Parteienhaus (KfW 70-Standard) in 54439 Saarburg.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer/Küche mit direktem Zugang zum traumhaften Wintergarten, sowie dem Eckbalkon in Nord/Ost-Lage. Zwei separate Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei kleine Abstellräume (einer mit Wasser/Abwasseranschluss) ergänzen die 116 m²
Wohnfläche perfekt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die im Angebot enthalten sind. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Highlight dieser Wohnung ist der große klimatisierte Wintergarten, von dem aus man einen grandiosen Blick auf die umliegenden Weinberge, sowie die Saarburg hat.
Eine Klimaanlage wurde von den Eigentümern bereits installiert, so dass selbst bei den heutzutage immer wärmeren Sommern ein kühles Innenklima gewährleistet ist.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauschränke, wie auf den Bildern zu sehen) und verfügt über eine moderne Küche.
Die Wohnung ist an die Gaszentralheizung (auch Warmwasser) angeschlossen und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abstellmöglichkeiten werden über einen separaten eigenen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum ergänzt.
Eine gute Verkehrsanbindung der Wohnung ist über den fußläufig zu erreichenden Bahnhof (Saarburg Bz. Trier, 3 min) mit Zugverbindungen Richtung Koblenz, Trier und Saarbrücken gewährleistet. Sie verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 51, über die Trier (15 min), Saarbrücken (40 min) und Luxemburg (20 min) sehr gut zu erreichen sind.
Saarburg ist ein beliebtes Touristenziel, mit unverwechselbarem Charme (Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Restaurants und Cafés die zum Verweilen einladen).
Die Stadt ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, und ist Mittelzentrum im süd-westlichen Rheinlandpfalz in der Drei-Länder-Ecks-Region Luxemburg, Deutschland, Frankreich. Saarburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten und verschiedene Schulzweige, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind.
Saarburg bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität, und verfügt über ein Krankenhaus, sowie über viele niedergelassene Ärzte und Therapeuten.
Der Naherholungswert wird insbesondere durch die Lage im wunderschönen Saartal, mit seinen Wanderwegen, geschätzt.
