Haus zu vermieten €1.750
63739 Bayern - Aschaffenburg

Modernes Einfamilienhaus mit 2 Stellplätzen ab April 2023

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN HAIBACH BEI ASCHAFFENBURG ZU VERMIETEN

Adresse: 63808 Haibach bei Aschaffenburg
WOHNFLÄCHE CA. 125
HAUS Einfamilienhaus
BAUJAHR 2022/2023
Kaltmiete: 1750€ (provisionsfrei, von privat)
Kleines Büro


LAGE
Ortskern vom Haibach Grünmorsbach bei Aschaffenburg

LAGEBESCHREIBUNG
Haibach liegt im Landkreis Aschaffenburg

Haibach
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr ausgeprägt. Haibach hat ein Lebensmittelzentrum mit mehreren Supermärkten in der Ortsmitte. Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Die Verkehrsanbindung an die A3 ist in unmittelbarer Nähe ca. 5 km
ENTFERNUNGEN
Supermarkt Ca. 3 km
Schule Ca. 3 km
Kindergarten/KiTa Ca. 2 km
Ärztliche Versorgung Ca. 1 km
Bushaltestelle Ca. 400 m
Autobahn Ca. 5 km
Bahnhof Ca. 8 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus ist voraussichtlich ab den 01.04.2023 bezugsfertig.
Die Miete beträgt 1750€. Die Vermietung erfolgt von privat, sparen Sie sich die Maklerprovision.

 
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG

Das Haus ist bestens für ein Paar oder eine kleine Familie mit 2 Kinder geeignet!

- 2 Stellplätze
- Kellerraum/Technikraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an fast allen Fenstern (elektrisch)
- SAT-Anschluss in fast allen Räumen
- Lan Anschluss in fast allen Räumen
- Holzofen/Kaminofen
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im HWR
- Luft Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung für eine Ladesäule (E-Auto)
- Große Terrasse und
- Kleine Terrasse
- Fußboden in Holzoptik
- Tageslichtbad durch Elektrisches Oberlicht
- 2 Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und Ankleide
- Gästebad
- Niedrigenergiehaus KFW 55 (Gute Wärmedämmung)
- Eingang ebenerdig
- Gradläufige Treppenanlage
- Helle Räume
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Galeriefenster mit Sitzmöglichkeit
- Freistehend
- Kleine Grünfläche


 
BAUWEISE
Baujahr 2022/2023 Ytong 36,50cm
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,60m


Keller/Technikraum Ja
Anzahl Stellplätze 2
Elektroinstallation 3-adrig, 5-adrig, E Ladesäule vorbereitet
FI-Schalter Vorhanden
HEIZUNG
Baujahr Heizung 2023
Befeuerung Luft Wasser Wärmepumpe Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung

SONSTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE
Terrasse ca. 20 m²
Kamin/Ofen Kaminofen

Nebenkosten gesamt/Monat Ca. 250€

 
KONTAKT & BESICHTIGUNGSTERMIN


Telefonnummer 015156906504
Erreichbarkeit Mo.-Fr., 17-19 Uhr, Sa. & So. 11 – 18 Uhr
Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten Vorherige Terminabsprache per E-Mail oder Telefon zwingend erforderlich.