2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 74 m²
65197 Wiesbaden, Dotzheimerstraße 144

1 Stellplatz

Aquae Mattiacorum – architektonische Harmonie in Reinform

Attraktive Eigentumswohnungen in der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt

Wenn ästhetische Architektur und zeitgemäßes Wohnen aufeinandertreffen, entsteht das Immobilienprojekt „Stadthaus Aquae Mattiacorum“ in der Dotzheimerstraße 144 in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone wird dieses Stadthaus mit seinen 20 hellen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Um optimal auf die individuellen Wohnbedürfnisse einzugehen, gibt es unterschiedliche Grundrisstypen – von circa 74 bis 125 modern konzipierten Quadratmetern.

Leben im Zeitgeist - mit Liebe und Weitsicht erschaffen

Vom Alten das Beste übernehmen und in das Neue integrieren – genau dies wird mit dem modernen Stadthaus Aquae Mattiacorum par excellence umgesetzt. Es ist ein Wohnhaus von Charakter und Stilbewusstsein.

Eine helle Hausfassade trifft auf überdimensionale Fenster, Glasfronten und Erker. Ein Hauch Tradition fusioniert mit dem Zeitgeist, was schon immer eine Erfolgsmischung war.

Die zentrumsnahen Neubauwohnungen in der hessischen Landeshauptstadt bieten eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünem Lebensraum. Die insgesamt 20 Eigentumswohnungen verteilen sich auf sieben Geschosse und werden voraussichtlich bis 2024 fertiggestellt.

Sie kommen, um zu bleiben: Aquae Mattiacorum

Hell, frei, großzügig. Die individuell gestaltbaren Wohnungen inklusive des geschützten Freibereichs erfüllen das Credo unserer Zeit. Sie begeistern durch eine sorgsam durchdachte Raumaufteilung, die jede Menge Flexibilität offeriert.
Ob offen und modern, klassisch und repräsentativ:
Jeder kann, darf und soll das an Wohntraum realisieren, was gewünscht ist. Für ein Plus an Wohnkomfort besitzt jede Wohnung eine Terrasse, einen Erker oder einen Balkon. Über den Innenhof lässt sich mit einem Aufzug jede Etage leicht erreichen. Zweifelsohne eignet sich dieses exklusive Wohnprojekt für Eigennutzer*innen ebenso wie für Kapitalanleger*innen.

Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Zimmer lassen die Wohnung mit der herrlichen Stadt Wiesbaden verschmelzen.

Dennoch ist dieses Zuhause ein Rückzugsort, in dem Sie Kraft tanken, sich vom
Alltagsstress befreien und Ihrer Authentizität Raum geben. Sie bevorzugen Komfort und Leichtigkeit? Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben Sie einen der Außenstellplätze oder Doppelparker für 15.000 € bzw. 20.000 €.

Exquisites Leben in Wiesbaden - für die anspruchsvolle
Seele ein Zuhause

Modern - Schick - traditionsbewusst. Wiesbaden präsentiert sich als ein Spannungsfeld aus unterschiedlichen Stilen und Lebensgefühlen.
Grün gepflegter Garten verschmilzt mit einer ästhetischen Architektur. Es ist daher kaum verwunderlich, dass die Landeshauptstadt Hessens eine große Anziehungskraft ausübt. Wer hier herzieht, bleibt. Casinos, Restaurants, Modegeschäfte und 15 Thermalquellen runden das Städteprofil ab.


Der hohe Freizeit- und Unterhaltungswert Wiesbadens darf nicht über die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt hinwegtäuschen. Mit dem angrenzenden Mainz ist es ein Doppelzentrum mit rund einer halben Million Einwohnern auf rund 300 km².

Die beiden mondänen Wohnhäuser fügen sich harmonisch in das Innenstadtbild ein – als wären sie schon immer da gewesen. Ein ruhiger Lebensraum inmitten der Urbanität.

Wohnen mit Terrasse – ein bereicherndes Vergnügen, welches die Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die durchdacht aufgeteilte Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen – allein oder mit Partner.

Gesamtfläche: 74,10 m²

•Küche/Wohnen/Essen/Wintergarten: 37,67 m²
•Diele: 3,15 m²
•Flur: 2,89 m²
•Abstellraum: 4,93 m²
•Bad: 4,64 m²
•Zimmer: 17,77 m²
•1/2 Terrasse: 3,05 m²

Bestens beraten. Rundum gut betreut. Nie bereut.

Ansprechpartnerin:

Frau Rabiye Duman - Leitung Vertrieb
E-Mail: vertrieb@immoservice-cm.de
Tel: +49 69 95057680 / 017332106764

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information über das Objekt ermöglichen. Die Visualisierungen/ Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch das Exposé bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen wie auch der Grundrisse bei Herausgabe vom Exposé behält sich der Bauherr vor. Daher ist eine Haftung für Richtigkeit der Angaben oder für
die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Exposé wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Abbildungen sind nicht maßstabgetreu und nicht farbverbindlich.


Herausgeber: CM Immobilien Service GmbH Steinweg 3 60313 Frankfurt am Main www.immoservice-cm.de Geschäftsführung: Mehmet Celikkiran Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 122745 | USt-Id: DE285054819 Visualisierungen von Außenfassade, Grundrisse, Landschaft- saufnahmen: © CM Immobilien Service GmbH Nachdruck nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers. Stand November 2022 Frankfurt am Main

Dotzheimerstraße 144
65197 Wiesbaden