2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 37 m²
94032 Passau (Haidenhof-Süd), Neuburger Straße 19 a

3 Nettokaltmieten

frei ab sofort!
Geschoss: Erdgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit EBK, Duschbad, Terrasse

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 37 m².

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1991 erbauten Studentenwohnanlage mit 2 Gebäuden. Die Wohnung wurde vollständig nach den Bedürfnissen der studentischen Bewohner (raumhoch weiß/grau gefliestes Duschbad, kleine neue Kochzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse) angepasst und eingerichtet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden Laminatböden verlegt.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich vor der Haustür

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
380,00 € netto
+ 110,00 € ZH/ NK
490,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 25

Neuburger Straße 19 a
94032 Passau (Haidenhof-Süd)

Ihre Immobilie liegt am Anfang der Neuburger Straße, mitten in Passau. Das vorhandene Grundstück ist voll erschlossen und komplett angelegt. Die Wohnung liegt genau da, wo Ihr Mieter wohnen will, nämlich in nächster Nähe zur UNI bzw. zum Zentrum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

5 Gehminuten zur UNI bzw. zur Passauer Neuen Mitte, 10 Gehminuten zum Bahnhof bzw. zur Altstadt (angesagte In-Kneipen!) - diese Lage war, ist und wird immer von Studenten bevorzugt und begehrt, d. h. der Kapitalanleger kann bei jedem Mieterwechsel problemlos einen neuen Mieter finden.