3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

# Objektbeschreibung
Direkt in Nienburg, in guter Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen in Südwest Ausrichtung. Energeieeffiziente Bauausführung und moderne Architektur warten hier auf neue Eigentümer. Dieses schöne und helle 3-Zimmer Penthouse verfügt über 124,42 qm Wohnfläche zzgl. großer Dachterrasse.

Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge inkl. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und attraktive Sanitärobjekte mit Designarmaturen gehören zur Grundausstattung.

Eine exzellente Bauausführung, inkl. baubegleitender Qualitätskontrolle ist Ihnen durch unser Team garantiert. Die Eigentumswohnungen werden komplett bezugsfertig einschließlich dem Gemeinschaftseigentum, der Aussenanlagen und der Erschließung erstellt.

# Ausstattung
Penthouse:
- Flur
- Abstellraum (aussen liegend, vom Treppenhaus begehbar)
- Bad
- WC
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind/Büro

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang, inkl. Aufzug
- geräumiger Flur
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- offene Küche
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten u. Armaturen
- separates WC
- funktionaler Abstellraum ausserhalb der Wohnung auf selbiger Etage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädten wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere, verfügt die Stadt und lässt nichts vermissen.

# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Anbieter-Objekt-ID: 665YS