Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Der schöne Bungalow wurde im Jahre 2010 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage in Floß.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Hier wurden großzügige, lichte und außergewöhnliche moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen.
Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil mit 4 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche), dazu ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum warten darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die hochwertige moderne Küche ist mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet. Auch der Beistellherd ist ein zusätzlicher Blickfang (Küche nicht im Kaufpreis mit inbegriffen).
Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für die gewünschte Wärme.
Eine große Garage mit elektrischen Torantrieb und direkten Zugang zum Wohnbereich gehört wie selbstverständlich zum Objekt dazu. Das Grundstück umfasst 1.000 m², der großflächige Garten sowie eine überdachte Terrasse laden gerade im Frühjahr und Sommer zum verweilen ein.
Eine Besichtigung sagt jedoch mehr wie 1000 Worte!
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie:
Für weitere Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Wilfried Doll telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 208 zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Breitere Türen / elektrische Rollo´s
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Floß ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und kann auf eine mehr als 1000-jährige Geschichte zurückblicken.
Geographische Lage:
Die Ortschaft Floß liegt auf beiden Seiten des gleichnamigen Flusses Floß in einer Talmulde ungefähr 13 Kilometer westlich der deutsch-tschechischen Grenze. Der Markt erstreckt sich außerdem über die Hügel, die das Nord- und Südufer des Flusses bilden. Im südöstlichen Teil der Ortschaft mündet der von Südosten kommende Hardtbach in die Floß.
Durch Floß hindurch verläuft die Staatsstraße 2395 von Flossenbürg nach Neustadt an der Waldnaab.
Floß ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Geschichtsträchtig, gemütlich, naturverbunden, heimat- und traditionsbewußt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.07.2022
Gültig bis: 2032-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010085
