3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Die 2017/2018 umfangreich renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Tageslichtbad mit zwei Fenstern verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit schönem Vinylboden ausgelegt.
Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellbereich im Flur bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Der große Südbalkon ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil (ca.90 m²) mit großer Terrasse ist bequem über eine Balkontreppe erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von einer Gartentüre aus gelangen Sie in wenigen Schritten zu den zwei Kfz-Stellplätzen. Das monatliche Wohngeld beträgt 355,-- € (incl. Heizkosten).
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG mit Gartenanteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
# Lagebeschreibung
Diese schön geschnittene und toll renovierte Wohnung befindet sich in Veitsbronn, in der Obermichelbacher Strasse. Veitsbronn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 6700 Einwohnern in Mittelfranken und liegt zwischen Fürth (ca.12 km) und Erlangen (ca.18 km).
Besonders geschätzt sind die kurzen Wege zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Das Veitsbad, das Sportzentrum, die Volkshochschule, der Jugendtreff, Spielplätze und zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche und vielfältige Freizeitaktivitäten an.
Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn bringen Sie in wenigen Fahrminuten nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 103,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.02.2016
Gültig bis: 2026-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010418
