3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Schöne und gut geschnittene 3-Zi. ETW mit Balkon und PkW-Stellplatz in ruhigem Wohngebiet in Viernheim. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1971 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. PkW-Stellplatz vorhanden. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche, WC, innen liegendes Bad (mit Wanne), Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inbegriffen);
das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 (incl. Rückzahlung eines aufgenommenen Kredits für Sanierung der Fassade (Vollwärmeschutz) und Balkone); die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache (auch kurzfristig).
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Lagebeschreibung
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 6 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Anbieter-Objekt-ID: B-19028
