3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Detmolder Straße 150, 33175 Nordrhein-Westfalen - Bad Lippspringe

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige, komfortable und massiv gebaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Eine Loggia grenzt an den Wohnbereich an.
Das Badezimmer und das Schlafzimmer liegen im linken Teil der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgestattet und bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.
Als Heizkonzept kommt eine moderne Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.

Ihren PKW parken Sie geschützt hinter dem Haus.

# Ausstattung
Vorteile, die überzeugen:

- heller, offener Wohnbereich

- Aufzugsanlage bis in die Wohnetage

- niedrige Energiekosten

- zentrale Wohnlage

- große Loggia

- sehr gut möblierbare Grundrisse

- große Fenster mit 3-fach Verglasung

- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

- zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik - Anlage

- Bodenbelege in Vinyl Holz-Optik

- hochwertige Fliesen im Bad

- große bodengleiche Dusche

- Fenster im Badezimmer

- Stellplatz im Doppelparker

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet.
Außerdem gibt es vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.

# Sonstiges
Kostenaufstellung :

- Kaltmiete: 600,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR
- überdachter Stellplatz: 45,- EUR

Summe: 760,- EUR
Kaution: 1.800,- EUR

Einzugstermin ist ab sofort möglich.


Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Ihr Immopartner – Team
05251 – 20 778 10

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.02.2021
Gültig bis: 22.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4962_M_BL