Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 647 m²
48341 Altenberge

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.

1 Carportplatz

Das Haus hat überwiegend Fußbodenheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche. Im Bad ist natürlich auch ein Fenster.
Das Haus hat einen Teilkeller. Dort befindest such u.a. ein Sauna und eine zusätzliche Dusche.
Kachelofen und ein offener Kamin sind vorhanden.
Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum verweilen ein.

Sie suchen die Alternative zu einer teuren Mietwohnung? Dieser grundsolide Bungalow kostet nicht viel mehr als eine vergleichbare Eigentumswohnung.
Der große grundsolide Bungalow bietet viel Platz für Ihre Wohnträume.
Die schöne Aufteilung des Bungalow bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit angrenzendem hellen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und im Essbereich gibt es noch einen zusätzlich Kachelofen. Die Wohnfläche beträgt aktuell 104,51 m² und bietet nach dem Bebauungsplan noch Erweiterungspotenzial.
Im Teilkeller gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten, eine Sauna und Dusche.

Beheizt wird das Haus aus dem Jahr 1971 über den Kamin, den Kachelofen und eine Fußbodenheizung, die über Strom läuft.
Ein Angebot für eine neue Heizung liegt bereits vor. Nutzen Sie hier die Fördermöglichkeiten des Bundes für Heizungen.
So erhalten Sie aktuell z.B. für den Einbau einer Wärmepumpe und der Erneuerung der Fußbodenheizung 25 % Zuschuss. Evtl. werden dann auch gleich die Fußböden mit gefördert.
Neue Fenster - auch kein Problem. Auch diese Maßnahme wird vom Bund gefördert
und der Zuschuss beträgt hier aktuell 15 %. Gerne geben wir Ihnen hierzu Tipps und Ansprechpartner.

-Grundstück:
Der Bodenrichtwert im Ahornweg beträgt aktuell 300,- Euro/qm, so dass dieses 647 m² große Grundstück einen Wert von fast 200.000,- Euro hätte. Bei einem Zins von 4 % wäre dies 8.000,- Euro im Jahr.
Das Grundstück Ahornweg ist ein Erbpachtgrundstück und die Erbpacht ist mit aktuell gerade mal 522,53 Euro im Halbjahr bzw. 87,09 im Monat sehr günstig. Der Vertrag mit dem Erbpachtgeber läuft bis zum Jahr 2070.

-Hinweis :
Der Bungalow kann nach Absprache übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

-Besichtigung :
Wir stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß des Datenschutzgesetzes intern verwenden.

-Provision:
Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

-Stand:
01.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Ansprechpartner:
Vivente Immobilien
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 02507 - 98 20 290





GELDWÄSCHEGESETZ ( GwG )

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die vivente GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

48341 Altenberge

Altenberge ist als Wohnstandort eine beliebte Adresse im direkten Einzugsgebiet von Münster.
Der Ahornweg ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern,
die überwiegend in den 70iger Jahren entstanden sind. Die ruhige zentrale Lage ist insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

-Kindergarten.......0,7 km
-Grundschule.......1,0 km
-Gymnasium........1,5 km