Haus zum Verkauf €484.990
# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Diese Einfamilienhaus ist das neue Zuhause für Sie und Ihre ganze Familie. Genügend Platz für Kind(er) und Kegel – dennoch kompakt genug, um auch in Zeiten gestiegener Zinsen bezahlbar zu bleiben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin, um mehr über dieses Angebot zu erfahren.
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte auf Wunsch möglich
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Polarisolierung
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Wärmepumpen-Heizung + dezentrale oder zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus:
- Luftdirekt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Luft-Luft-Wärmepumpe "Hygge Klima Komfort" für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Infrarot-Heizkörper mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Heizen und dezentraler Lüftung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Ergo Bauleistungsversicherung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 972 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Grub am Forst - mitten im Naherholungsgebiet dem Auengrund
Grub am Forst liegt in Oberfranken im Landkreis Coburg. Aktuell leben hier fast 2.800 Einwohner. Die Region umfasst neben den kreisfreien Städten Coburg und Bamberg die Landkreise Coburg, Bamberg, Forchheim, Kronach und Lichtenfels.
Grub am Forst liegt direkt an der Bundesstraße 303 mit einer Anschlussstelle zur A73 zwischen Grub am Forst und Ebersdorf bei Coburg. Grub besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Coburg – Lichtenfels.
Die Gemeinde hat viele Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die St.-Ägidius-Kirche, fünf Brunnen und das Heimatmuseum im Reichenbachhaus. Es gibt ein paar Naturdenkmäler z. B. Augustafelsen, Grüber Stein und den Auengrund, einen herrlichen Park bzw. Naherholungsgebiet, in dem so mancher Sportler und Beach-Volleyballer auf seine Kosten kommt aber auch Ruhe und Erholung gefunden werden kann.
Zahlreiche Vereine sorgen für Sport, Ausgleich und Geselligkeit sowie für die Organisation vieler Veranstaltungen. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Zahnarzt, eine Gemeindebücherei sowie ein paar Geschäfte und Handwerksbetriebe.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-4827-Grub am Forst
