2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Cranger Str. 195, 45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

**Objektbeschreibung:**

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1997 kernsaniert wurde. Genügend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet die attraktive Raumverteilung. Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum.

Abstellmöglichkeiten sind auch im Keller vorhanden. Im Hinterhof befinden sich Garagen und Gartenflächen. Diese werden im Zuge der Neuvermietung neu aufgeteilt. Somit steht der Wohnung ein eigenes Gartenstück zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus ausreichend vorhanden.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen-Erle. Somit haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnlinien A2 und A42 gut und zügig. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnell erreichbar.

**Objektzustand:**

Kernsanierung im Jahr 1997 und Heizungserneuerung in 2017

**Heizungsart:**

Gaszentralheizung

**Energieausweis**

gültig bis: 30.06.2027

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 112 kWh/(m²\*a)