Haus zu vermieten €2.200 314 m²
85764 Oberschleißheim, Am Isarbach 13a

4400 €

Baujahr: 1984
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein eigenes lichtdurchflutetes Esszimmer mit Übergang ins südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Zudem befindet sich im Eingangsbereich neben einer geräumigen Garderobennische ein separates Gäste WC mit Dusche. Über eine gepflegte weiße Steintreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo es zwei (Kinder)zimmer mit Balkon, ein neu renoviertes Badezimmer und ein Schlafzimmer gibt. Im Keller findet man einen Hobbyraum, einen Waschraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren Raum (bspw. Vorratskeller). Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ist im Preis inkludiert.

Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgestattet, Küche und Flur neu gefliest, schöne Steintreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss neuer Laminatboden. Komplett renoviertes neues Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche mit Glaswand, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Im Keller gibt es einen Hobbyraum, der bewohnbar ist.

Anzahl Terrassen: 1

Am Isarbach 13a
85764 Oberschleißheim

In einem ruhigen Wohngebiet direkt an einer Spielstraße gelegen ist diese Wohnanlage gut für Familien mit Kindern geeignet. In der Umgebung gibt es verschiedene Kindergärten und eine Grund- /Mittelschule. Im benachbarten Unterschleißheim stehen eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Supermarkt, Drogeriemarkt und Café sind ebenfalls vorhanden. Wer im Sommer gerne baden geht, findet umliegend einige schöne Badeseen, z.B. den Regatta See oder Mallertshofer See.

Naturnahes Wohnen ohne Autoverkehr:
zB. 900 m zum Hallenbad, 2,8 km = 10 min. mit dem Rad über schöne Feldwege zum Regattasee (oder 4,9 km zum Hollerner See oder Mallertshofer See)
Exzellente Verkehrsanbindung per PKW oder U6+S2+S1(zur U2 Feldmoching bzw. U3 Moosach)
- die Autobahn ist nur 3 Minuten enfernt, aber nicht hörbar
- wichtig für S-Bahn-Ausfälle: ab 2028 gibt es 2 S-Bahn-Varianten zum Flughafen (S1 oder Bus 291+S2)
Besonders Wichtig: 3x MVV-Anbindung incl. U6 Schwabing mit 3 Buslinien fast am Grundstück
- 2 Buslinien fast am Haus (150m): in 4 Min. Bus 292 zur S1 Oberschleißheim oder 291 zur S2 Dachau und oder per Fahrrad in 4 Min. zum S-Bahnhof (950m), danach nur 19 bzw. 25 min. Fahrzeit zum Flughafen bzw. Marienplatz
- Die U6 Anbindung (600m zum Bus X201+ U6 Garching) ist nur 9 Minuten später am Marienplatz: diese U-Bahn ist sehr wichtig, wenn die S-Stammstrecke komplett ausfällt