2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.950
55120 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Mainz-Mombach liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Das Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt - so wurden beispielsweise 2009 die Heizungsanlage erneuert und die Fassade neu angelegt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. OG die Wohnungstür. Das Tageslichtbad ist in einem altersgerechten Zustand. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang ins Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Über dieses erreicht man das Schlafzimmer - insgesamt ein gut geplanter Grundriss für Singles oder Paare. Die 2-Zimmerwohnung ist leerstehend und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig

Eine Garage oder Außenstellplatz kann nach Bedarf mit erworben werden.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- 1. OG
- leerstehend
- Tageslichtwannenbad
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Stellplatz oder Garage optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz - und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und
Freibad.

Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.

# Sonstiges
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 84.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H7659