Dieses Immobilienangebot in der Brotdorfer Ortsmitte ist eine Gelegenheit wie Sie nur sehr selten auf den Markt kommt ! Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus das in den letzten Monaten komplett renoviert wurde. Hierzu gehörte die vollständige Erneuerung des Daches mit Einbau eines Dachstudios mit Loggia, Erneuerung der Fenster und Türen, sowie des Garagentores, Erneuerung der Elektroinstallation, der Heizungs- und Sanitärinstallation, der Einbau eines neuen Bades, Erneuerung des G-WC´s und aller Wandbeläge. Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, angefangen bei dem für Freiberufler bestens geeigneten Erdgeschossetage zur Einrichtung eines Büros oder Studios, sowie gleichzeitiger Nutzung der Wohnräume im 1.Obergeschoss und im Dachstudio, als auch die Nutzung des EG als Einliegerwohnung für einen Familienangehörigen. Selbstverständlich kann das Anwesen auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für den angebotenen Kaufpreis erwerben Sie dieses Anwesen im fast fertigen, jetzigen Zustand. Im Inneren des Hauses sind lediglich die Bodenbeläge, sowie eine Überarbeitung der Treppen noch auszuführen. Die Farbgebung der Wände können Sie nach Ihren Wünschen selbst anpassen. Alles weitere wird bei einer Besichtigung im Haus detailliert besprochen. Auf Nachfrage können natürlich alle Arbeiten gegen ein Aufgeld für Sie fertig gestellt werden. Die Aussenanlage hinter dem Haus ist durch die umfangreichen Abriss- und Rückbauarbeiten momentan mit Hecken und Sträuchern bewachsen, das Gelände wurde aber bereits gestaltet. Hier kann das Grundstück deutlich erweitert werden, da der freie Bauplatz rechts neben dem Haus nicht neu bebaut wird und als Parkfläche ausgewiesen ist. Bei Interesse können Sie den rückwärtigen Bereich dieses Grundstücks komplett mit nutzen. Über den Parkplatz haben Sie aktuell die Möglichkeit der Zufahrt zu Ihrem Grundstück, was die Neuanlage erheblich vereinfacht. Zum Anwesen selbst gehören etwa 400qm Grundstück. Die genauen Grundstücksdaten liegen aufgrund einer erst kürzlich durchgeführten Neuvermessung leider noch nicht vor, sind aber in Kürze verfügbar. Dieses Anwesen erwerben Sie für nur 250.000,-€ . Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% ges. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluß des Notarvertrages fällig und verdient. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB). Energieausweis: ist beantragt, liegt noch nicht vor.
Brotdorf ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Im Gegensatz zu allen anderen merziger Ortsteilen verfügt Brotdorf über eine vollständige Infrastruktur. Angefangen beim regen Vereinsleben, über Ärzte, Apotheke, Friseure, Bank und Sparkasse, vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und als Vollsortimenter einen REWE Markt. Die Ganztagesgrundschule mit Nachmittagsbetreuung, ebenso wie der Kindergarten mit Hort runden das Angebot ab.
--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere