3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.760
82131 Bayern - Gauting

# Objektbeschreibung
Wer Wert auf Idylle, grüne Landschaften sowie Natur legt und zudem hohe Anforderungen an seine Wohnung hat, ist hier goldrichtig. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine hervorragende Lichtdurchflutung, hohe Decken, Fußbodenheizung und einen traumhaften Westbalkon (12,5 m²) im Giebel des perfekt gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausreichend Wandflächen (teilweise bis 4 m) bieten genügend Platz für Schränke. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die beiden persönlichen Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die gestiegenen Energiekosten spiegeln sich bereits in den Nebenkosten wieder.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energiekostenerhöhung bereits in Nebenkosten enthalten
- weg vom Trubel und Stress der Großstadt
- jedoch in 30 Minuten am Münchner Marienplatz
- 9 km zur Seepromenade des Starnberger Sees
- 14 km an den Pilsensee
- Eichenmassivholzboden
- ferngesteuerte Außenrollos
- schöne Nolte-Küche verbaut (gegen Ablöse oder Verrechnung)
- Tiefgaragenstellplätze (zu 80,00 EUR)
- und, und, und ...


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Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park im Nordosten, dem Drei-Seen-Gebiet Ammersee, Wörthsee und Pilsensee im Westen und dem Starnberger See im Süden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 232725