3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige ca. 101 m² große Maisonette-Wohnung in Zentrumsnähe.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1994 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich der große Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, in welchem sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und angrenzendem Abstellraum befinden.
Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung zugehöriges Abteil im Keller.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1994
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne
- Einbauküche
- Personenaufzug
- teilweise Fußbodenheizung
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.167,69 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Johannstadt ist eine der Vorstädte von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt an der Elbe und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, wobei sie in die beiden statistischen Stadtteile Johannstadt-Nord und -Süd gegliedert ist. Im Osten grenzt Blasewitz an, südöstlich liegt Striesen, südlich Seevorstadt-Ost/Großer Garten und westlich die Pirnaische Vorstadt. Im Norden befindet sich die Elbe. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Die Linien 1, 2 und 13 tangieren die Johannstadt im Süden bzw. Westen. Außerdem durchqueren die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung die Johannstadt. Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule, das Bertolt-Brecht-Gymnasium, die 101. Oberschule, die Grundschulen „Johanna“, „Canaletto“ und „Am Großen Garten“. An der Grenze zur Pirnaischen Vorstadt ist außerdem das „St. Benno-Gymnasium“ zu finden. Ein Teil der Technischen Universität Dresden befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils. Medizinische Einrichtungen sind zum Beispiel das Krankenhaus St. Joseph-Stift Dresden, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in Johannstadt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.06.2017
Gültig bis: 2027-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-1409