Haus zum Verkauf €419.000
53229 Bonn (Vilich), Gartenstraße 1

3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung

Baujahr: 2001

Baujahr: 2001
Massivbau
Balustraden nach Mittelmeerstil
gehobene Ausstattung
Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert (2020-2022)
Natürliche Schönheit von warmen Echthölzer in jedem Raum
Bezaubernde Atmosphäre
Granitboden in der Küche
komplett mit Jalousien außer an runden Fenstern im 1.OG
Gäste-WC im Erdgeschoss
2 Balkone
doppelverglaste Fenster
PKW-Stellplatz
Ein kleiner Garten, der die Umgebung des Hauses schmückt
Zentrumsnah

Von fern kann man ein im Mittelmeer-Stil angelegtes Gebäude erkennen, welches durch seine stilvollen Balustraden eine spezielle Ausstrahlung und Atmosphäre hervorruft. Diese einzigartige Maisonnette-Wohnung in der Gartenstraße 1 in Bonn ist ein echtes Juwel. Sie bietet ein Gefühl, als ob man in einem eigenen Haus lebt und verfügt über einen kleinen Garten, einen eigenen Parkplatz und einen separaten Eingang. Die Wohnung verteilt sich über drei Etagen. Die erste Ebene verfügt über eine geräumige, wohnliche Kombination von Wohnzimmer und Esszimmer, abgetrennt vom Flur mit einer grandiosen, geschwungenen Eingangstür. Ein separat liegendes Küchenzimmer, eine Gästetoilette und eine geschmackvolle Holztreppe runden das Bild ab.

Das Obergeschoss dieses schönen Hauses bietet viel Komfort und Gemütlichkeit. Es gibt zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon, der von einer Balustrade umgeben ist. Es gibt ein renoviertes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wände sind mit einem modernen Farbschema gestaltet, das die Atmosphäre des Raumes perfekt ergänzt. Der Fußboden ist aus hochwertigem Hartholz und verleiht dem Raum einen warmen, einladenden Glanz. Wenn es darum geht, das bestmögliche Ambiente zu schaffen, sind große Fenster und viel Licht unerlässlich.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Es gibt auch einen Spiegel, der den Raum größer erscheinen lässt. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen, der sich gut mit dem Parkettboden kombinieren lässt. Der Raum wirkt sehr hell und geräumig, was ihn zu einem idealen Ort für ein weiteres Schlafzimmer macht.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.45, Distanz zur Hauptschule: 4.13

Gartenstraße 1
53229 Bonn (Vilich)

Bonn-Beuel verfügt über zahlreiche bekannte Einrichtungen. Zum Beispiel das Brotfabrik-Kulturzentrum und das junges Theater Bonn in der Hermannstraße. Des Weiteren gibt es ein Kino in der Friedrich-Breuer-Straße. Anschließend ist die Halle Beuel in der Siegburger Straße Spielstätte des Theater Bonn und wurde im Oktober 2016 Austragungsort des früher im Bonn-Center stationierten Pantheon Theaters.

Die Entfernungen zu verschiedenen Einrichtungen sind ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des richtigen Wohnortes. In diesem speziellen Fall beträgt die Entfernung zum Kindergarten 0,13 km, zur Grundschule 0,75 km, zur Realschule 1,01 km, zum Gymnasium 1,75 km und zu einer Autobahn 0,66 km. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten (0,86 km), ein Fernbahnhof (0,64 km) sowie eine Bushaltestelle (0,05 km). Insgesamt bietet dieser Wohnort eine sehr gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel.