2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.200
Holländische Str. 157A, 34127 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhaus ist aktuell für 550€ Kalt vermietet an eine sehr reinliche Familie mit einem kleinen Kind, wobei die Miete regelmäßig vom Amt kommt.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 375€ und dort wurden schon die aktuellen Preise einkalkuliert, so dass man mit keinen großen Nachzahlungen rechnen braucht.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Aktuell wird das Objekt durch Fernwärme beheizt, was nicht so große Anpassungen hatte, wie Erdgas oder Öl.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord (Holland), genauer gesagt direkt an der "Holländischen Straße". Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen oder Ihren Mietern, in nur wenigen (Geh-) Minuten zu allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen zu gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser städtischen Wohnlage, sei es die gewährleistete Nahversorgung mit Lebensmitteln, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. oder die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen (eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498161.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498162.pdf (Wohnflächenberechnung)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 245989