Haus zum Verkauf €219.000
67705 Rheinland-Pfalz - Stelzenberg Pfalz

Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen in Schmalenberg für 219.000 €

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 125 qm und einem Grundstück von ca. 490 qm Grundstück. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1960 erbaut und im Jahr 2003, 2014/2015 und 2019 renoviert.


Aufteilung:

Der Kellerbereich ist ausgebaut und wurde in der Vergangenheit auch als Wohnbereich genutzt. In der Wohnflächenberechnung ist dies nicht berücksichtigt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Gästetoilette, einer Einbauküche welche im Preis enthalten ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartengrundstück

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen Bad. Das Bad hat eine Fussbodenheizung.

Der ausgebaute Dachboden hat ein Schlafzimmer mit einem schönen Ankleidezimmer.

Die Garage ist sehr großzügig. In der Vergangenheit wurde diese sogar als Werkstatt genutzt.


Renovierungen:

Dies beinhaltet im Jahr 2003 das Bad, inklusive der dortigen Fussbodenheizung. Im Jahr 2014/2015 wurde die Gasheizung erneuert, alle Wasserleitungen und Stromleitungen (außer Kasten), das Dach gedämmt, eine Küche eingebaut, der Keller ausgebaut und der Speicher zur Wohnfläche ausgebaut. Im Jahr 2019 wurde das Haus neu verputzt und gestrichen.

Zum Haus gehört eine schöne überdachte Terrasse. Desweiteren gehört zum Anwesen eine sehr große Garage. Entweder kann diese für mehrere Autos genutzt werden oder dient als zusätzlicher Stauraum. Das Haus kann kurzfristig geräumt werden.

Sonstiges:

Das Gartengrundstück von insgesamt ca. 490 qm ist eingezäunt und könnte auch ideal für Tierhaltung genutzt werden. Die Heizung ist eine Gasheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:

Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Schmalenberg. Der Ort gehört zum Landkreis Südwestpfalz. Größere Städte wie Kaiserslautern oder Pirmasens sind zeitnah zu erreichen. Der kleine Ort besteht aus 750 Einwohnern und sich durch die idyllische Waldlage aus.


Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

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Immo Sozial
Marco Scherer
0179-9859573
www.immo-sozial.de