5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €835.000 260 m²
76829 Landau in der Pfalz, Königstraße 67

Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

frei werdend

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und großzügige Eigentumswohnung in Landau zum Kauf an. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer von 2005 bis 2019 hochwertig saniert und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 260m² bei einer Grundfläche
von ca. 274m² sich auf zwei ideal geschnittene Geschosse und Spitzboden. In der unteren Etage befindet sich neben der Küche ein Esszimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal, ein großes geräumiges Wohnzimmer (Kaminofen) und ein klimatisiertes Büro mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der Freisitz ist ein besonderes Highlight für schöne Stunden zum Feiern und Relaxen. Man genießt hier die Ruhe und italienisches Flair, da die Terrasse zur Rückseite des Hauses einen Blick über die Dächer erlaubt.
Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Elternschlafzimmer mit Kaminofen, der Fitnessraum sowie ein Duschbad. Der Spitzboden wurde ideal als Ankleide mit Einbauten und Schuhregal umgestaltet, der zurzeit von der Dame des Hauses genutzt wird. Die Immobilie verfügt über eine Etagenheizung sowie zwei Klima-/Wärmepumpen (Büro und Schlafzimmer). Die Bodenbeläge
bestehen aus Parkett (Brasilianische Kirsche und hochwertige Fliesen aus Dubai), welche sich somit optimal in den Stil der Wohnung einfügen.
In den Bädern sind neben Fliesen aus Dubai Armaturen von Steinberg verbaut. Die hochwertige Einbauküche der Firma Häcker aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis enthalten. Der Innenhof im EG kann z.B. für Fahrräder mitbenutzt werden.
Eine Garage ganz in der Nähe ist optional dazu zu erwerben. Zahlreiche praktische Einbauschränke in Gästezimmer, Esszimmer und Spitzboden sind vorhanden und können direkt genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist somit bezugsfertig.

5 Zimmer
2 Bäder
Küche
Baujahr 1785
Dach 1994 und 2005 erneuert
Bad und Installation 2017 (DG1)
Bad und Installation 2019 (DG2)
Ausbau beider Stockwerke 2005
Dämmung 140 gepresst, Steinwolle, partiell Glaswolle im Bereich
Wohnen und Arbeiten.
Böden 2019
Fenster Straßenseite Wohnung und Essen 2019
Etagenheizung
Wärmepumpe im Schlafzimmer und Büro
Wasser-Entkalkungsanlage auf Ionenbasis im Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Königstraße 67
76829 Landau in der Pfalz

Die Immobilie befindet sich in Landau in der Pfalz direkt in Landau (Stadtmitte).
In weniger als einer Gehminute sind Sie in der Fußgängerzone. In direkter Nähe können Sie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen. In Fußnähe gibt es Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Diverse Modegeschäfte, der Marktplatz, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum.