Dieses 4-Familien Haus in ruhiger Lage in Gladbeck Schultendorf ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Das Objekt ist seit Jahren voll vermietet. Aufteilung: Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller, acht separate Abstellräume. Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils Diele, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Dachgeschoss: nicht ausgebaute Nutzfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster. Kabelanschluss. Bäder: jeweils mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert in der neuen "Zweckeler-Mitte" zu erreichen. Hierzu gehören u.a. Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und vieles mehr. Ein ALDI ist ca. 700 m entfernt. Die Käthe-Kollwitz-Grundschule liegt in der näheren Umgebung. Eine weiterführende Schule und auch Kindergärten sind ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche ca. 2 km entfernt ist. Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 1 km entfernt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in die Richtungen Emden und Oberhausen, so wie an die A2 in die Richtungen Hannover und Oberhausen und der Anschluss an die B224 in Richtung Dorsten und Essen.
Generell weist das Objekt einen Renovierungsrückstau auf! Es ist ein Kellerausgang zum Garten vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Teil des Schuppens im Garten. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Im Garten ist ein Pool vorhanden, der den Erdgeschossmietern zur Verfügung steht. Es ist eine Garage vorhanden. Der Jahresnettokaltmiete des Objektes beträgt 13.075,92 EUR. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 510 EUR und werden komplett auf die Mieter umgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.