3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
76848 Rheinland-Pfalz - Wilgartswiesen

# Objektbeschreibung
Kernsanierte, teilmöblierte, gut ausgestattete, sehr helle, moderne, geschmackvolle, gut isolierte Wohnung im 2.OG, mit Dachschrägen:
Große, helle Wohnküche, ca. 22 m² (Bei Bedarf kann ein Raum mit Leichtbauwand abgetrennt werden. Kosten müssten selbst getragen werden.)
Gr. WZ/Schlafz mit angrenzendem Raum/Minibüro mit Dachfenster,
Geräumiges Schlafzimmer, Duschbad, Flure.
Kaltmiete inklusiv Pauschale für Möbel und Küchen-Ausstattung (ähnlich Ferienwohnung): 890,-- Euro, wobei eine Pauschalmiete von 1065,00 Euro inkl. aller NK (außer Strom) vereinbart wird, die keine jährliche Abrechnung erfordert. Der Vorteil für die Mietpartei in der Energiekrise: Keine Nachzahlungen bis Ende 2023. Allerdings hält sich der Vermieter eine gesetzlich zulässige Deckelung der Raumtemperatur vor. Zusätzlicher elektrischer, auf eigene Kosten betriebener Heizkörper (z.B. Infrarotheizung) kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Alle Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, Bäder, Böden (Vinyl und Fliesen) sind neu, Isolation von hoher Qualität. Wände weiß gestrichen.
Die Mieter teilen sich bisher einen größeren Terrassenbereich im EG. Keller ist noch nicht saniert und daher derzeit nicht benutzbar.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Küche hat eine Küchenzeile mit Geschirrspüler und Kühlschrank, ist vollständig mit Geschirr und Töpfen ausgestattet. Küchentisch und Stühle, eine Kaffeemaschine und Mikrowelle sind vorhanden. Betten, Bettzeug, Handtücher und vieles mehr stehen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung gehört zum ehemaligen Bahnhofsgebäude Wilgartswiesen und ist dadurch verkehrstechnisch an Bus und Bahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker vor Ort, ansonsten alle Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort, ca. 3 km entfernt.
Kindergarten, Grundschule fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Urlaubsregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1875
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176816