Haus zum Verkauf €219.000
02796 Sachsen - Kurort Jonsdorf

Zu verkaufen ist eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück inkl. Nebengelassen im schönen Kurort Jonsdorf. Das Haus wurde 1937 erbaut, ist voll unterkellert, 2 Etagen + begehbaren Spitzboden. Das Haus wurde aufwändig saniert und das Grundstück ist sehr gepflegt. Es ist sofort bezugsfertig und es kann ohne großen Sanierungsaufwand eingezogen werden.

Lage:
Das Haus befindet sich im wunderschönen Kurort Jonsdorf. Angrenzend befindet sich ein Feld und durch die Hanglage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den Jonsberg sowie auf die angrenzende Landschaft. Das Grundstück ist zum Teil umzäunt und zum Teil durch eine dichte Buchenhecke abgegrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiver Doppelhausschuppen inkl. begehbaren Spitzboden. Für Gartengeräte wurde ein Holz-Gartenhaus und für Kaminholz eine überdachte Lagerstelle errichtet. Im Garten liegen bereits die Anschlüsse und Verkabelungen für einen Mähroboter, welcher den Pflegeaufwand erheblich erleichtert.

Stellplätze:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw Stellplatz. Angrenzend befindet sich ein ca. 40m2 Grundstück, auf dem 2 weiter Pkw´s abgestellt werden können. Das Grundstück kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Keller:
Der Keller wurde voll ausgebaut und aufwendig trockengelegt. Im Kellergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche (inkl. Fenster). Es wurde ein Partyraum inkl. separatem Gäste-WC errichtet. Hinzukommend befindet sich im Keller der Heizungs- und Waschraum. Angrenzend dazu gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Der Keller wurde 2022 renoviert.

Erdgeschoss:
An das Gebäude wurde ein massives Vorhaus inkl. Überdachung der Sitzecke errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Büro und ein offener Wohn-Essbereich (inkl. Fußbodenheizung) mit angrenzender Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Das Highlight stellt der wunderschöne Kamin im Wohnzimmer dar.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiger Flur und ein Kinderzimmer. Ein zusätzliches Kinderzimmer kann bei Bedarf ohne großen Aufwand hergestellt werden.

Spitzboden:
Bisher wurde der Spitzboden als Abstellmöglichkeit genutzt. Aufgrund der großzügigen baulichen Gegebenheiten ist der Ausbau zu einem zusätzlichen Zimmer ohne Probleme möglich.

Bauweise:
Das Haus wurde 1937 erbaut und massiv gemauert. Mittlerweile ist das Haus mit einer hinterlüfteten Vorhangfassade voll wärmegedämmt. Alle Fenster besitzen Rollläden. Das Dach wurde inkl. Spitzboden voll gedämmt und besticht durch eine schöne Biberschwanzdeckung. Aufgrund der hervorragenden Isolierung der Gebäudehülle, werden die Energieverluste stark minimiert.

Energieausweiß (Energieeffizienzklasse D) und Grundriss können auf Nachfrage eingesehen werden.

Bei Interesse kann gern ein Besichtigungstermin vereinbart werden.