4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.900
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage eines Neubaugebiets in Pleinfeld.
Zusammen mit der Wohnung erwerben Sie einen Stellplatz sowie ein Carport zu je 15000 Euro und eine topmoderne, sehr hochwertige Markenküche zu 20000 Euro. Dadurch ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 599900 Euro.
Sowohl in den Wohn- als auch in den Schlafräumen wurde bisher noch kein Fußboden verlegt. So haben Sie die Möglichkeit Ihren Traumfußboden in die Wohnung nach Ihren Vorstellungen einzubringen.
Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus mit Marmorboden und Edelstahltreppengeländer oder über den Aufzug, der direkt in Ihre Wohnung führt.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Diele, die von zwei großen Lichtschächten hell ausgeleuchtet wird. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Durch die großteils bodentiefen Fenster werden die Räume lichtdurchflutet.
Im Wohn- und Essbereich wurde eine wunderschöne, sehr hochwertige Markenküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Fronten in edlem Lavaschwarz matt eingebaut. Von hier gelangen Sie auf die Nordost-Terrasse, die gerade an heißen Sommertagen ein schöner Rückzugsort für Sie sein wird. Vom Wohnbereich gelangt man durch die bodentiefen Balkontüren auf die große Südwest-Terrasse, die sich für gemütliche Grillabende oder ausgiebige Sonnenbäder anbietet. Durch eine zusätzliche Vergrößerung von viermal 5 Metern, welche nicht im Grundriss als Wohnfläche verzeichnet ist, wurde noch weitere Fläche auf der Dachterrasse dazu gewonnen.
Das Eltern-Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad mit einem hochwertigen Doppelwaschtisch, bodentiefer Regendusche und abgeteiltem WC. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer geschmackvollen Waschtheke und -Schüssel ausgestattet.
Die weiteren zwei Räume können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch an einen extra Hauswirtschaftsraum wurde gedacht.
Ausstattung:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Zwei Dachterrassen (Südwest und Nordost)
- Rollstuhlgerecht, seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- abschließbarer Kellerraum
- DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, EDV-Verkabelung
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Estrich, Steinboden
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
Lage:
Pleinfeld ist ein Markt im mittelfränkischen Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage am großen Brombachsee mit sehr vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gesamte Familie kann auf der örtlichen Sommerrodelbahn großen Spaß haben oder sich auf den Wanderwegen durch den Wald sowie einer nahegelegenen Kneippanlage erholen. Seinen sportlichen Ambitionen kann man beim Radfahren sowie beim Segeln oder Windsurfen auf dem wunderschönen Brombachsee nachgehen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Pleinfeld. Sie liegt sie sehr verkehrsgünstig, um schnell und unkompliziert nach Weißenburg (ca. 7min), Gunzenhausen (ca. 15min) oder Nürnberg (ca. 40min) zu gelangen. Aber auch ein Bahnhof steht zur Verfügung, wodurch man eine gute öffentliche Anbindung hat. In direkter Nähe (ca. 250m) befindet sich ein Kinderspielplatz. Zudem gibt es im Ort sowohl Kita als auch Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule.
