Haus zum Verkauf €281.829
66903 Rheinland-Pfalz - Ohmbach Pfalz

# Objektbeschreibung
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erlebt eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen.
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das euch nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.

# Ausstattung
Bevor es zur Einrichtung kommt, muss das Haus richtig konfiguriert werden. Sie planen mit uns die Raumaufteilung, Sanitäranlagen, feste Einbauten und wählen passende Licht-, Sound- und Energiekonzepte. Wir zeigen Ihnen, wie Sie ungenutzte Flächen, zum Beispiel unter der Treppe, optimal gestalten können und so für mehr Stauraum in Ihrem Haus sorgen. Natürlich können Sie auch Möbel individuell anfertigen lassen, um den Platz noch besser zu nutzen und Stauraum zu gewinnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ohmbach gehört zum oberen Glantal in Ohmbach selbst ist auch noch ein Kindergarten vorhanden und somit ideal für Familien mit Kindern.
Zu den Nachbargemeinden gehören neben Steinbach am Glan, Brücken und Schönenberg Kübelberg
Nicht weit von Ohmbach selbst liegt auch der Ohmbachsee wo Sie diversen Freizeitaktivitäten nachgehen können. Der See selbst läd auch zum gemütlichen Baden ein. Und auch das Ohmbachseefest ist über die Kreisgrenzen bekannt und beliebt.
Zur Zeit leben in Ohmbach etwa 790 Einwohner und mit Ihnen könnte dies noch erweitert werden, Ohmbach selbst bietet Ihnen auch noch weitere Angebote wie Beispielsweise es Verzählsches so können Sie direkten Anschluss bekommen ans Dorfleben.
Weiteres zu Ohmbach finden Sie auch übers Internet.

# Sonstiges
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.

Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 251090057-230101