1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Linden-Leihgestern.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts von Ihnen die kleine Einbauküche. Direkt dahinter liegt das Duschbad, welches zeitlos modern gefliest ist und im Jahre 2016 komplett saniert wurde. Folgen Sie dem Flur geradeaus, so gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn/Esszimmerbereich. In diesem findet auch das Bett Platz. Durch die bodentiefen Fenster erreichen Sie Ihren nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonnenstrahlen zu genießen. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Apartment ist langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.080,- € und kann nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stadt Linden
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt.
Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet "Lückebachtal" mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet "Grube Fernie" zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.013.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 16.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 39895
