4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
91085 Bayern - Weisendorf

Sonnige, schicke, optional voll eingerichtete und ausgestattete, 4-Zimmer Wohnung mit ca. 120m2 über 2 Etagen.

Ein idealer Wohntraum, wenn Sie ländlich in schöner Umgebung leben wollen, aber schnell am Technologiestandort Erlangen oder zum Flughafen Nürnberg/Frankfurt kommen wollen.
Ideal, wenn Sie mit Homeoffice leben und mal schnell mit dem Mountainbike durch den Steigerwald kurven wollen.
Oder wenn Sie einfach eine Auszeit wollen.
Ideal auch für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung:
1. Etage + ausgebauter Spitzboden.
in einem gepflegten modernen 5-Parteienhaus.

Die Wohnung wird in der 1.Etage begangen.
Eine geräumige Diele bietet auf ca.80m2 Zugang zu 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer.
Über eine Raumspartreppe erreicht man einen ca. 40m2 (2m Höhenfläche) wohnlichen Spitzboden.

Der moderne Grundriss in der Hauptetage bietet ein grosses Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Die möblierte und optional voll ausgestattete Küche bietet einen Frühstücksplatz mit netter Aussicht.
Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz und optional Ecksofa bietet SAT-TV und Zugang zum:
Sonnenbalkon überdacht (ca.10m2) mit optional Frühstückstisch und Liege. Er bietet Ausblick über Weiher und Pferdekoppel.
Ausblick auf den Sonnenuntergang.

Im Spitzboden befindet sich auf ca. 40m2 reichlich Wohnraum.

Dekoration, Bettwäsche, Handtücher, komplette Küchenausstattung kann optional übernommen werden.

Die Kosten:

Die Miete beinhaltet:
1 Stellplatz vor dem Haus
Fahrradraum

optional:
Möblierung
Ausstattung (Besteck, Teller, Toaster, etc.)

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen 250,- Euro/Monat und beinhalten:
Heizkosten: mit energiebewusstem Umgang
Energiekosten: Warmwasser
Warm- und Kaltwasser
Abfallgebühren
weitere umlegbare Nebenkosten

Nichtraucherwohnung.
Auf dem Balkon kann geraucht werden. Sollte die Wohnung bei Rückgabe nach Nikotin riechen, erfolgt ein Komplettanstrich zu Lasten der Kaution.

Die Kaution beträgt 1.900,- Euro.

Makrolage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in einem Ortsteil der Gemeinde Wachenroth.
Die Auffahrt zur A3 ist ca. 5km entfernt.

Vom Haus sind es mit dem Auto:
- 5 Min.- 4km Einkaufsmöglichkeiten
- 10 Min. - 8km bis Höchstadt an der Aisch
- 30 Min. - 25km bis Zentrum Erlangen
- 40 Min. - 45km bis Flughafen Nürnberg
- 42 Min. bis Würzburg
- 30 Min. Bamberg

Das bietet der Ort:
Weingartsgreuth ist ein malerischer ländlicher Ortsteil der Gemeinde Wachenroth mit einem Schloss und einen bekanntem Gasthof.
Die Küche dieses überregional bekannten Gasthofs wurde mehrfach von Michelin ausgezeichnet und durch Fernsehköche auch im TV bekannt.
Dort zu Essen ist eine wahre Freude, bei für diese hohe Qualität, sehr moderate Preise.
Die Entfernung zum Haus sind nur 5 Gehminuten.