Haus zu vermieten €1.400
46149 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Provisionsfrei von privatem Eigentümer ab sofort zu vermieten!

Wohnung:
5 Zimmer (insg. ca. 147,23 m²), Wohnzimmer (26 m²), Küche (7,6 m²), Schlafzimmer (13,6 m²), Bad (5 m²), 3. Zimmer (7 m²), 4. Zimmer (14 m²), 5. Zimmer (25,24 m²), Essbereich (9,7 m²), Eingang (4,3 m²), 3 Flure (zsm. 19,7 m²), Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum (letzten drei je 10 m²). Alles ca.-Angaben.

Gebäude:
Bungalow als Reihenendhaus mit 2 Etagen (OG, UG), Baujahr 1974, massive Bauweise. Solarthermie-Anlage für Warmwassererzeugung auf dem Dach.

Terrasse/Garten:
Terrasse 25 m² mit Überdachung/Wintergarten und 2 elektr. Markisen mit Fernbedienung, Garten ca. 40 m², 2 Gartenhütten für Geräte und Freizeitnutzung, seitlicher überdachter Gang als zusätzl. Abstellmöglichkeit, z. B. Fahrräder.

Sicherheit:
24/7-Kameraüberwachung auf Parkplätze und Hauseingang, Kamera und Gegensprechanlage am Tor (Ring-Klingel mit Handy-App), Sicherheitstüren für Hauseingänge, LED-Außenbeleuchtung, hohe Stahl-Stabmatten-Zäune, 2 elektr. hohe Stahltore mit Fernbedienung, alles erneuert 2018/2019.

Weitere Infos:
Kaltmiete: 1.400,- €, Nebenkosten: 180,- € Kaution: 3 MKM = 4.200,- €
Verträge für Strom (ca. 70,- €), Gas (ca. 150,- €), Wasser (ca. 50,- €), Internet (20-50,- €) werden vom Mieter direkt mit den Versorgen abgeschlossen. Die Kosten hierfür werden vom Mieter selbst getragen. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Haustiere (Hund, Katze) erlaubt!
TV/Internet: Digital-Satelliten-Schüssel vorhanden, Telekom, Unity Media/Vodafone möglich. Andere Anbieter bitte selbst prüfen.
2 KFZ-Stellplätze (behindertengerecht) in der Miete inbegriffen.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Seitengang oder in den Gartenhütten.
Grundstücksfläche: 342 m²
Energieeffizienzklasse: E, 141,5 kWh/(m²a)
Übernahme der Miete vom Jobcenter nicht möglich.

Ausstattung:
Umfang Kernsanierung 2018/2019:
Wände, Decken, Böden (Fliesen: Naturschiefer aus der Vulkaneifel), Fenster (3-fach-isolier verglast, elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren, Fliegengitter, Sonnenschutzfolie), Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr, Zaun-/Toranlage, Pflasterung Parkplätze, Außenanstrich, Elektrik, EDV- und SAT-Verkabelung in allen Schlafräumen, horizontale Jalousie im Wohnzimmer, Dachsanierung, Einbauküche mit Bosch-Geräten (Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, WLAN-/DAB+-Radio).
Renovierung Untergeschoss 2020:
Helle Laminatböden in allen Räumen, gestrichen weiß/bunt

Renovierung Bäder 2002:
Bad mit Dusche, Wanne, Urinal, Waschbecken, Hängeschrank. Gäste-WC mit Urinal, Waschbecken, Hängeschrank. Beide technisch ventiliert.

Lage:
Ruhige Wohngegend, verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Sterkrade-Alsfeld, zwischen den Autobahn-Kreuzen Oberhausen und Oberhausen-West. Nächste Autobahnausfahrt A3 - Holten/Sterkrade (2 km). Nahe gelegen an den Autobahnen A2, A3, A42, A516. Der Sterkrade Bahnhof ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen. ÖPNV-Anbindung: Haltestelle Kolbergerstraße in 200 m Entfernung, Bus 962.

Einkaufsmöglichkeiten
In 500 m: Luchs-Center: Aldi, Edeka, DM, Kodi, Takko, Kik, Apotheke
In 2 km: Stadtteilzentrum Sterkrade mit Sterkrader Tor und Kaufland
In 5 km: Stadtteilzentrum Schmachtendorf
In 8 km: Centro Oberhausen

Naherholung:
In 5 min Fußweg befinden sich das Alsbachtal und der Sterkrader Wald.

Geeignet für:
Selbstzahler, Singles, Paare mit/ohne Kinder, max. 6 Personen, Home Office, Home Gym, Haustiere

Kontakt:
Besichtigung nach vorheriger Absprache ab sofort möglich. Terminvereinbarung nur per E-Mail. Zur Besichtigung brauchen keine Unterlagen mitgebracht werden. Diese können online nachgereicht werden. We are fluent in English. Hablamos Español.

SW Immobilien
Private Immobilienverwaltung (kein gewerblicher Makler)
Sarah Schröckert, Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)
Mainstr. 7, 65203 Wiesbaden
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