Haus zu vermieten €1.950
22523 Eimsbüttel - Hamburg Eidelstedt

# Objektbeschreibung
Das charmante Haus aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über das Keller-, das Erd- sowie das Dachgeschoss mit kleinem Balkon. Die umliegenden Garten- bzw. Rasenflächen mit Außenterrassen, Garage und großer Auffahrt werden mit vermietet und unterstreichen den hohen Wohnwert. Zu Ihrer Sicherheit sind alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit (größtenteils elektrischen) Außenrollläden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihr Hobby und ausreichend Stauraum. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Im großzügig angelegten Garten steht den Mietern ein großes Holzgartenhaus zur Verfügung. Alle notwendigen Gartengeräte sind bereits vorhanden und können unentgeltlich genutzt werden. Zur Bewässerung der Pflanzen befindet sich ein eigener Brunnen im Garten.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 10), dieses ist gerade für Familien mit Kindern ideal.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente moderne Solar-Gasheizung mit zentraler Trinkwassererwärmung.

# Ausstattung
- Holzparkett und Dielen
- Solar-Gaskompaktheizung mit Trinkwassererwärmung durch Solarzellen auf dem Dach
- Duschbad mit Fenster
- weiße moderne Luxus-Einbauküche
- Vollkeller
- riesiger Garten mit eigenem Brunnen
- Balkon
- Terrassen
- Garage
- Gartenhaus mit Geräten
- Rollläden

Die Haltung von Katzen ist nicht erwünscht. Gas, Strom, Internet/Telefon/Fernsehen werden vom Mieter selbstständig bei den Versorgern angemeldet und mit diesen abgerechnet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Vermietbare Fläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 90,34 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Eidelstedt nahe dem Eidelstedter Einkaufszentrum.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, so dass wir Termine abstimmen müssen. Machen Sie uns gerne Vorschläge für einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 140.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-06
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: V_5062