Haus zum Verkauf €299.000 240 m²
54317 Lorscheid
bisheriger Preis €349.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gemeindegebäude, welches ab dem Jahr 2007 in hoher Qualität als Künstlerzentrum umgebaut wurde und vom jetzigen Eigentümer als private Ballett- und Tanzschule mit diversen Veranstaltungen genutzt wird. Einem Neubau gleich kommend wurde unter Voraussetzung solider Bausubstanz und guten bauphysikalischen Eigenschaften flexible Grundrisse geschaffen, die vergleichsweise mit wenig Aufwand Umnutzungen gestatten. Die Vorinstallationen der Haustechnik liegen bereits so an, dass funktionelle Änderungen mit geringeren Kostenaufwänden möglich wären. Info: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Lorscheid hat ca. 570 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Wirtschaft im Landkreis ist durch Land- und Forstwirtschaft, Weinbau und Tourismus geprägt, historisch durch Schieferabbau. An das Fernstraßennetz ist Lorscheid über die A1 Anschlussstelle Mehring und die Abfahrt Osburg-Neuhaus über die Bundesstraße B 52. Nach Trier und Hermeskeil bestehen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächsten Flughäfen sind in Luxemburg, Frankfurt-Hahn und Saarbrücken. Die kleine Gemeinde ist ländlich geprägt, partizipiert aber von der Nähe der ältesten Stadt Deutschlands Trier als touristisch erschlossenes Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten ist im Ort, Grund- und Hauptschule im ca. 6 Kilometer entfernten Osburg.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.