Haus zum Verkauf €329.000
Sonniges Einfamilienhaus von PRIVAT ohne Provision in ländlicher Umgebung
• 2 im Haus integrierte Garagen mit einem großen, gepflasterten Vorplatz (ideal für Fahrzeugliebhaber/Bastler/Camper/Wassersportler)
• voll unterkellert, große Kellerräume, zusätzliche Nutzfläche, durchgängig ca. 2,40m Deckenhöhe mit extra Bad/WC/Dusche/Waschmaschinenplatz (davon ein Raum ca. 28m² als beheizbarer Partyraum/Hobbyraum/Fitnessraum/Werkstatt etc. nutzbar)
• überdachter Süd-Balkon mit Süd-Garten und hinter dem Haus mit Feldrand-Garten (Eigenland)
• durchgängig ca. 2,50m Deckenhöhe im Erdgeschoss: 4 Zimmer + Küche + 2xBad + großer Flur + Eingangs- Flur
• der geräumige, unausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 100m² bietet noch weitere Reserven zur Lagerung
• schicker schmiedeeiserner, feuerverzinkter Zaun
• Gartenpavillon
• sofort bezugsfrei
• Internet mit Höchstgeschwindigkeit (hauseigener FTTH Glasfaseranschluß mit 1.000 Mbit/s Download sowie Upload!)
• ideal für die kleine Familie, ein Paar (mit extra Arbeitszimmer, z.B. Selbständige) oder auch Individualisten mit extravaganten Hobbies (Oldtimer, Harleys, Jetski ...)
Lagebeschreibung
• Zarpen ist ein idyllischer Ort mit ca. 1400 Einwohnern in der Metropolregion Hamburg/Lübeck, Schleswig- Holstein, Kreis Stormarn
• In 30 Autominuten sind Sie bereits an den schönsten Ostseestränden (z.B Travemünde/Scharbeutz/Timmendorf)
• Keine Gefahren von Überschwemmungen oder Waldbrand
• Angenehmes Klima: Im Sommer nicht heiß oder stickig, im Frühjahr/Herbst kein zu kalter Wind (wie direkt an der Ostsee), im Winter/Herbst meist mild (geringe Heizkosten)
• Feldrandlage nach hinten
Entfernungen (Fuß):
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bäckerei, Hermes-Paketshop, Imbiß, Landgasthof, Hausarzt, 3 Bushaltestellen, 2 Kitas, 24h Hofladen (Bauernhof), Fußballplatz mit Sportverein, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsschule, Autowerkstatt, Zahnarzt, idyllische Wanderwege sowie Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet an Bach und Seen und im Wald
Entfernungen (Auto):
10 min.:
Autobahnauffahrt A1 / Reinfeld (Richtungen Hamburg oder Lübeck/Fehmarn/Dänemark oder Rostock A20) In der Stadt Reinfeld gibt es u.a. Aldi, Action, Famila, Lidl, Norma, Penny, McDonalds, versch. Ärzte, mehrere Apotheken
Einkaufszentrum CITTY-Park Lübeck, Bauhaus, Poco, Decathlon, Media Markt u.v.m.
15 min.:
Hansestadt Lübeck
30 min.:
Flughafen Lübeck
Ostseestrände z.B. Scharbeutz u. Timmendorfer Strand (über Landstraßen oder Autobahn) und Travemünde (über Autobahn)
Ratzeburger See
45 min.:
Hansestadt Hamburg
70 min.:
Insel Fehmarn, Ostseebad Boltenhagen (Mecklenburg-Vorpommern)
Entfernungen (Bahn):
33 min: Direktverbindung Reinfeld-Hamburg
45 min: Reinfeld-Lübeck-Travemünde Ostsee
Objektbeschreibung
Das geräumige, sonnige Haus wurde 1972 in massiver Bauweise von einem Tischler, Maurer und Polier (Bauleiter) für sich und seine Familie errichtet. Es ist alles Eigenland. Die solide und pflegeleichte Fassade ist mit freundlichen beige-farbenen Klinkern verblendet.
- gut 9m² großer Haupt-Flur. Hier besteht auch die Möglichkeit zentral einen Kamin/Ofen anzuschließen
- das große Wohnzimmer mit ca. 27m², großem Südfenster und Balkontür zum ca. 13m² großen Südbalkon
- die sonnige ca. 10m² große Küche bietet auch Platz für eine gemütliche Essgruppe
- das Schlafzimmer mit fast 17m² und Gartenblick zur Westseite
- ein Zimmer ca. 13m² mit Südfenster und Zugang zum Südbalkon
- ein Zimmer ca. 11m² mit Ostfenster und Blick in den Garten
- das ca. 6,4m² große Bad mit Badewanne
Modernisierungen:
FTTH-Glasfaser + Dachboden-Dämmung + Heizung Junkers 11/2016 neu + Sicherungskasten
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,2 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1972
Energieeffizienzklasse: G
Bitte keine Makler !
